Rue de l'Ambassadeur, Éragny-sur-Oise

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBzone urbanisée mixte Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voie Quartier126 habitants95,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Éragny-sur-Oise 3 247en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus d'Éragny-sur-Oise et 4 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 540 €/m²
Fourchette haute: 4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 240 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 720 €/m²), le quartier pour 19 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 633 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 247 €/m² en 2025). Soit 3 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 333 €3 ventes
20223 900 €5 ventes
20234 279 €4 ventes
20244 564 €2 ventes
20253 676 €6 ventes
Estimation3 650 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

20 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 110 Rue de l'Ambassadeur le 17/12/2025 : 87 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	110 Rue de l'Ambassadeur	Maison110 Rue de l'Ambassadeur · 87 m² · 3 563 €/m²	87 m²	310 000 €	3 563 €
11/09/2025	210 Rue de l'Ambassadeur	Maison210 Rue de l'Ambassadeur · 90 m² · 4 233 €/m²	90 m²	381 000 €	4 233 €
29/08/2025	184 Rue de l'Ambassadeur	Maison184 Rue de l'Ambassadeur · 109 m² · 3 022 €/m²	109 m²	329 380 €	3 022 €
11/07/2025	210 Rue de l'Ambassadeur	Maison210 Rue de l'Ambassadeur · 90 m² · 4 166 €/m²	90 m²	374 900 €	4 166 €
22/05/2025	68 Rue de l'Ambassadeur	Maison68 Rue de l'Ambassadeur · 86 m² · 3 788 €/m²	86 m²	325 800 €	3 788 €

Afficher les 21 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/05/2025	58 Rue de l'Ambassadeur	Maison58 Rue de l'Ambassadeur · 120 m² · 3 158 €/m²	120 m²	379 000 €	3 158 €
18/10/2024	106 Rue de l'Ambassadeur	Dépendance, Maison106 Rue de l'Ambassadeur · 85 m² · 5 235 €/m²	85 m²	445 000 €	5 235 €
08/10/2024	162 Rue de l'Ambassadeur	Maison162 Rue de l'Ambassadeur · 83 m² · 3 892 €/m²	83 m²	323 000 €	3 892 €
08/10/2024	114 Rue de l'Ambassadeur	Dépendance, Maison114 Rue de l'Ambassadeur · 114 m²	114 m²	322 350 €	—
02/10/2024	212 Rue de l'Ambassadeur	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé212 Rue de l'Ambassadeur · 114 m²	114 m²	342 000 €	—
26/10/2023	106 Rue de l'Ambassadeur	Maison106 Rue de l'Ambassadeur · 63 m² · 4 286 €/m²	63 m²	270 000 €	4 286 €
26/10/2023	92 Rue de l'Ambassadeur	Maison92 Rue de l'Ambassadeur · 103 m² · 4 272 €/m²	103 m²	440 000 €	4 272 €
25/08/2023	76 Rue de l'Ambassadeur	Maison76 Rue de l'Ambassadeur · 80 m² · 2 813 €/m²	80 m²	225 000 €	2 813 €
12/05/2023	Rue de l'Ambassadeur	VenteRue de l'Ambassadeur · 483 m²	483 m² de terrain	220 000 €	—
04/01/2023	210 Rue de l'Ambassadeur	Maison210 Rue de l'Ambassadeur · 90 m² · 4 778 €/m²	90 m²	430 000 €	4 778 €
04/10/2022	306 Rue de l'Ambassadeur	Maison306 Rue de l'Ambassadeur · 57 m² · 4 561 €/m²	57 m²	260 000 €	4 561 €
05/07/2022	140 Rue de l'Ambassadeur	Dépendance140 Rue de l'Ambassadeur · 534 m²	534 m² de terrain	190 000 €	—
24/06/2022	90 Rue de l'Ambassadeur	Maison90 Rue de l'Ambassadeur · 76 m² · 5 934 €/m²	76 m²	451 000 €	5 934 €
17/06/2022	78 Rue de l'Ambassadeur	Maison, Dépendance78 Rue de l'Ambassadeur · 70 m² · 3 900 €/m²	70 m²	273 000 €	3 900 €
23/05/2022	208 Rue de l'Ambassadeur	Maison208 Rue de l'Ambassadeur · 134 m² · 3 440 €/m²	134 m²	460 900 €	3 440 €
03/03/2022	64 Rue de l'Ambassadeur	Maison64 Rue de l'Ambassadeur · 106 m² · 3 566 €/m²	106 m²	378 000 €	3 566 €
26/07/2021	208 Rue de l'Ambassadeur	Dépendance, Maison208 Rue de l'Ambassadeur · 75 m² · 3 333 €/m²	75 m²	250 000 €	3 333 €
10/06/2021	106 Rue de l'Ambassadeur	Maison106 Rue de l'Ambassadeur · 70 m² · 4 597 €/m²	70 m²	321 800 €	4 597 €
31/05/2021	78 Rue de l'Ambassadeur	Dépendance, Appartement78 Rue de l'Ambassadeur · 38 m² · 3 958 €/m²	38 m²	150 400 €	3 958 €
16/02/2021	222 Rue de l'Ambassadeur	Maison222 Rue de l'Ambassadeur · 114 m² · 1 842 €/m²	114 m²	210 000 €	1 842 €
11/02/2021	78 Rue de l'Ambassadeur	Dépendance, Appartement78 Rue de l'Ambassadeur · 29 m² · 3 690 €/m²	29 m²	107 000 €	3 690 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2026

UBzone urbanisée mixte

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2017La commune en a 307 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 53,4 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 373 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/12/2024	Permis de construire09521824U0019	212 Rue de l'Ambassadeur	AR 801, AR 272	72 m²	679 m²	autorisé	AU VILLAGE DE NOUNOURS
16/10/2024	Déclaration préalable09521824E0114	106 T Rue de l'Ambassadeur	AP 264	—	1 142 m²	autorisé	FRANCOIS IMMO
26/05/2023	Permis de construire09521823U0008	306 Rue de l'Ambassadeur	AV 862	1 logement, 139 m²	490 m²	terminé	particulier
16/01/2023	Permis de construire09521822U0027	306 Rue de l'Ambassadeur	AV 54	1 logement, 122 m²	466 m²	commencé	particulier
21/10/2021	Permis de construire09521821U0033	208 Rue de l'Ambassadeur	AR 932	1 logement, 184 m²	533 m²	commencé	particulier
12/02/2021	Permis de construire09521820U0024	166 Rue de l'Ambassadeur	AP 767, AP 529	1 logement, 60 m²	1 017 m²	commencé	SCI NOTA ERAGNY
22/12/2020	Permis de construire09521820U0014	72 Rue de l'Ambassadeur	AP 639	3 logements, 123 m²	710 m²	terminé	SAS M.B
13/07/2020	Permis de construire09521819U0045	196 Rue de l'Ambassadeur	AR 925, AR 926, AR 919	100 m²	3 175 m²	terminé	SCI PCM
04/02/2020	Permis de construire09521819U0048	222 B Rue de l'Ambassadeur	AR 375	1 logement, 113 m²	506 m²	terminé	particulier
13/07/2018	Permis de construire09521818U0009	166 Rue de l'Ambassadeur	AP 529, AP 767	75 m²	1 017 m²	commencé	SCI NOTA ERAGNY
02/07/2018	Permis de construire09521818U0015	210 Rue de l'Ambassadeur	AR 228, AR 227, AR 226	31 logements, 2 958 m²	10 860 m²	terminé	SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 6
25/01/2018	Permis de construire09521817U0022	58 Rue de l'Ambassadeur	AP 260, AP 261	1 logement, 87 m²	994 m²	commencé	particulier
04/10/2017	Permis de construire09521817U0021	58 Rue de l'Ambassadeur	AP 261	1 logement, 93 m²	282 m²	annulé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

R111.3 de 1987naturel
PPRI Vallée de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 2F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 152 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	134,2 m²	1959	F	F
appartement, 160 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	40,3 m²	1970	E	E
appartement, 160 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	50,6 m²	1970	E	E
appartement, 160 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	37 m²	1970	D	D
appartement, 160 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	77,6 m²	1965	F	C
maison, 154 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	98 m²	—	G	G
appartement, 236 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	28,2 m²	1961	D	B
appartement, 160 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	52,8 m²	1974	D	D
appartement, 68 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	46 m²	—	C	B
appartement, 78 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	57,3 m²	1981	D	B
maison, 154 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	98 m²	—	G	G
appartement, 78 Rue de l'Ambassadeur 95610 Éragny	37,5 m²	1982	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
58 bis	SCI ERAGNY AMBASSADEUR	Société civile immobilière	nu-propriétaire, propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58 bis	GCL ERAGNY - FRANCONVILLE	Société par actions simplifiée	usufruitier	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	SCI MUSCILLO GESTION IMMOBILIERE	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
68	SCI ACEM AMBASSADEUR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	LODGE INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
78	BERETISTE	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
106 ter	FRANCOIS IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
140	NANDINHA	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
144	ASSOCIATION NOTRE DAME DE MONTMELIAN	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
146	NANDINHA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
148	P C A	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
166	SCI NOTA ERAGNY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
194	COMMUNE DE ERAGNY	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
196	SCI PCM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
202	SCI PCM	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
202	ASL LA FONDERIE	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
202	FERREIRA MARTINS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
202	J T G	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
202	SCI DES ALEXANDRE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
208	PROPRIETAIRES INDIVIS PASS COMMUN AR 934	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
212 ter	N N V B	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
212	SCI FLC ET FILS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
212	N N V B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
212 ter	SCI PINCE-VENTS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
212	SCI PINCE-VENTS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
214 ter	N N V B	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
218	SCI PINCE-VENTS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
220	SCI SAINT MINA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
224	SYCA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
232	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
244	SHURGARD FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 10 parcelles non bâties
248	CITE SANTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
250	CITE SANTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
254	SCI AMBASSADEUR GD3	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12643 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,8 %19,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	120 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	1	350 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	1	350 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	920 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	3,8 km
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	3,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	3,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m84

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

BIO ARTISANAL PARIScommerce
U.P.Ocommerce
GRIGNON SARLconstruction
GLOBAL PRINTactivités scientifiques et techniques
CAURETcommerce
LATOUCHE COUVERTUREconstruction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.