Rue du Général Decaen, Ermont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 959 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 710 €/m² en 2025). Soit 3 096 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 292 €5 ventes
- 20223 193 €4 ventes
- 20233 083 €2 ventes
- 20243 185 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 164 Rue du General Decaen, 207 000 € le 16/07/2024.
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 000 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 257 €/m² en 2025). Soit 4 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 086 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 106 €2 ventes
- 20254 054 €3 ventes
- Estimation4 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 48 Rue du General Decaen, 300 000 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 93 m² | 311 000 € | — |
| 03/11/2025 | 48 Rue du General Decaen | Maison | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | — |
| 10/03/2025 | 30 Rue du General Decaen | Dépendance, Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue du General Decaen | Dépendance, Maison | 44 m² | 242 100 € | 5 502 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 26 Rue du General Decaen | Dépendance, Maison | 76 m² | 331 230 € | 4 358 € |
| 16/07/2024 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 207 000 € | 3 185 € |
| 22/05/2024 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 219 000 € | — |
| 14/03/2024 | 17 Rue du General Decaen | Maison, Dépendance | 165 m² | 635 675 € | 3 853 € |
| 19/12/2023 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 78 m² | 224 000 € | — |
| 17/10/2023 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 78 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 31/08/2023 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 65 m² | 232 000 € | — |
| 01/08/2023 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 78 m² | 215 000 € | — |
| 14/06/2023 | Rue du General Decaen | Vente | 450 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 22/05/2023 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 66 m² | 187 000 € | 2 833 € |
| 16/05/2023 | Rue du General Decaen | Vente | 201 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 22/11/2022 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 21/11/2022 | 13 Rue du General Decaen | Maison | 120 m² | 218 500 € | 1 821 € |
| 03/10/2022 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 09/09/2022 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 215 000 € | — |
| 03/08/2022 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 78 m² | 256 900 € | — |
| 28/07/2022 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 78 m² | 285 000 € | — |
| 22/04/2022 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 19/04/2022 | 34 Rue du General Decaen | Dépendance, Maison | 110 m² | 478 500 € | 4 350 € |
| 28/03/2022 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 23/10/2021 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 000 € | — |
| 16/07/2021 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 65 m² | 229 000 € | 3 523 € |
| 02/07/2021 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 78 m² | 252 400 € | 3 236 € |
| 10/06/2021 | 164 Rue du General Decaen | Dépendance, Appartement | 65 m² | 226 000 € | 3 477 € |
| 30/04/2021 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 20/01/2021 | 164 Rue du General Decaen | Appartement, Dépendance | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1Zone urbaine a dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · Risque argile moyen · Droit de preemption urbain renforce · …
- Altitude, pente du terrain
- 60,2 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Risque argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Soumission des divisions foncieres au regime de declaration prealable
- Remontées de nappes risque faible
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2022 | Déclaration préalable09521922S0104 | Rue du General Decaen | AL 156 | — | 18 740 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 08/02/2018 | Permis de démolir09521918S0001 | 164 Rue du General Decaen | AL 438 | — | 16 794 m² | autorisé | FONCIA LACOMBE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 95,5 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 246,8 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 90 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 76,1 m² | 1955 | F | F |
| maison, 20ter Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 92,4 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 157,7 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 84,2 m² | — | D | D |
| maison, 7bis Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 52 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 73,7 m² | — | G | F |
| maison, 30 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 145 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 46 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 72,4 m² | — | G | G |
| maison, 50 Rue du Général Decaen 95120 Ermont | 75,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 quater | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local |
| 20 ter | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU 38 R DU GENERAL DECAEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 164 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cernaygare voyageurs uniquement520 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alphonse DaudetpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Maurice Ravelpublic
- Lycée Van Goghpublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE DU VAL D'OISEsanté et action sociale
- COMMUNE DE ERMONTadministration publique
- C.B.P.C. (ECO-BAT E COLBOIS)construction
- FB RESTAURATIONhébergement et restauration
- LE VAL NOURRICIER (QUADRA TERRA)services administratifs
- MAEVASimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.