Rue Paul Bourget, Ermont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 051 €/m²), le quartier pour 51 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 414 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 257 €/m² en 2025). Soit 4 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 553 €1 vente
- 20233 869 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 685 €1 vente
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 85 Rue Paul Bourget, 520 000 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Rue Paul Bourget | Vente | 386 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 12/11/2025 | 96 Rue Paul Bourget | Vente | 113 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 07/04/2025 | 48 Rue Paul Bourget | Maison, Dépendance | 126 m² | 320 300 € | — |
| 31/03/2025 | 85 Rue Paul Bourget | Maison | 111 m² | 520 000 € | 4 685 € |
| 30/08/2023 | 79 Rue Paul Bourget | Maison, Dépendance | 70 m² | 274 300 € | 3 919 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 89 Rue Paul Bourget | Maison | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
| 19/12/2022 | Rue Paul Bourget | Vente | 386 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 19/10/2022 | 84 Rue Paul Bourget | Maison | 94 m² | 522 000 € | 5 553 € |
| 07/10/2021 | 33 Rue Paul Bourget | Dépendance, Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 03/05/2021 | 33 Rue Paul Bourget | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 27/01/2021 | 82 Rue Paul Bourget | Vente | 447 m² de terrain | 419 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2aZone urbaine a dominante habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 12ème marge de recul de l'autoroute
- Informations
- 9Alluvions tourbeuses · Remontées de nappes risque élevé · Empreinte Sonore Routes · …
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 4,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 2ème marge de recul de l'autoroute
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alluvions tourbeuses
- Remontées de nappes risque élevé
- Empreinte Sonore Routes
- Risque argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Empreinte sonore Fer
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Soumission des divisions foncieres au regime de declaration prealable
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire09521923S0015 | 65 Rue Paul Bourget | AP 649, AP 659, AP 657 | 1 logement, 182 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire09521919S0024 | 48 Rue Paul Bourget | AP 463 | 4 logements, 235 m² | 863 m² | autorisé | SCI BOURGET48 |
| 02/04/2019 | Permis de construire09521919S0005 | 2 Rue Paul Bourget | AP 643 | 1 logement, 236 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire09521916S0037 | 48 Rue Paul Bourget | AP 463 | 4 logements, 220 m² | 863 m² | annulé | particulier |
| 14/12/2016 | Permis de construire09521916S0022 | 33-37 Rue Paul Bourget | AP 72, AP 73 | 21 logements, 1 695 m² | 1 522 m² | terminé | 37 BOURGET |
| 09/06/2016 | Permis de construire09521915S0035 | 74 Rue Paul Bourget | AP 21 | 1 logement, 185 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 112,6 m² | — | C | C |
| maison, 52 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 134,4 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 134,4 m² | — | C | A |
| maison, 85 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 155,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 79 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 79 m² | — | G | G |
| maison, 89 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 94,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 84 Rue Paul Bourget 95120 Ermont | 120,6 m² | 1973 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement674 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Gare-René Watrelotpublic
- Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif Le clos fleuriprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exuperypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.