Rue du Syndicat, Ermont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 566 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 257 €/m² en 2025). Soit 3 977 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 276 €1 vente
- 20224 250 €1 vente
- 20232 881 €2 ventes
- 20245 176 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 68 m² au 6 Rue du Syndicat, 352 000 € le 14/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 6 Rue du Syndicat | Maison | 68 m² | 352 000 € | 5 176 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue du Syndicat | Maison | 124 m² | 315 000 € | 2 540 € |
| 05/07/2023 | 9 Rue du Syndicat | Dépendance, Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 08/02/2023 | 51 Rue du Syndicat | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 16 322 m² | 45 130 € | — |
| 21/11/2022 | 12 Rue du Syndicat | Maison | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 19 Rue du Syndicat | Dépendance, Maison | 58 m² | 364 000 € | 6 276 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1Zone urbaine a dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Empreinte Sonore Routes · RLPI : Zone 2 - Centralités urbaines et centres anciens · Risque argile moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Empreinte Sonore Routes
- RLPI : Zone 2 - Centralités urbaines et centres anciens
- Risque argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Soumission des divisions foncieres au regime de declaration prealable
- Remontées de nappes risque faible
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire09521926S0002 | 20 Rue du Syndicat | AR 71 | 162 m² | 40 994 m² | autorisé | COMMUNE DE ERMONT |
| 20/03/2023 | Permis de construire09521922S0038 | 20 Rue du Syndicat | AR 71 | — | 40 994 m² | autorisé | COMMUNE DE ERMONT |
| 12/01/2021 | Permis de démolir09521920S0004 | 20 Rue du Syndicat | AI 108, AR 71 | — | 47 442 m² | autorisé | COMMUNE DE ERMONT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 95 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 182,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | — | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue du Syndicat 95120 Ermont | 63 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LE-AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI HOUARI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 45 | VAL PARISIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 47 | VAL PARISIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 49 | VAL PARISIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 51 | VAL PARISIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 53 | VAL PARISIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 185 | COMMUNE DE ERMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 120 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gros Noyer Saint-Prixgare voyageurs uniquement687 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole élémentaire Eugène Delacroixpublic
- Ecole maternelle Eugène Delacroixpublic
- Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif Le clos fleuriprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exuperypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.