Rue de Gascogne, Franconville
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 939 €/m²), le quartier pour 21 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 890 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 036 €/m² en 2025). Soit 3 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 200 €11 ventes
- 20224 231 €5 ventes
- 20234 435 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 653 €3 ventes
- Estimation3 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 10 Rue de Gascogne, 349 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 10 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 349 000 € | 4 653 € |
| 28/07/2025 | 50 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue de Gascogne | Maison | 79 m² | 385 000 € | 4 873 € |
| 11/10/2023 | 37 Rue de Gascogne | Maison | 77 m² | 325 000 € | 4 221 € |
| 26/09/2023 | 61 Rue de Gascogne | Maison | 77 m² | 369 800 € | 4 803 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | 48 Rue de Gascogne | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 € |
| 31/01/2023 | 65 Rue de Gascogne | Maison | 77 m² | 358 000 € | 4 649 € |
| 02/11/2022 | 17 Rue de Gascogne | Maison | 120 m² | 428 600 € | 3 572 € |
| 28/07/2022 | 91 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 13/07/2022 | 75 Rue de Gascogne | Maison, Dépendance | 91 m² | 385 000 € | 4 231 € |
| 01/07/2022 | 143 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 21/06/2022 | 67 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 367 400 € | 4 899 € |
| 15/10/2021 | 97 Rue de Gascogne | Maison | 93 m² | 157 500 € | 1 694 € |
| 29/09/2021 | 121 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 27/09/2021 | 131 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 12/07/2021 | 71 Rue de Gascogne | Maison | 77 m² | 334 000 € | 4 338 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue de Gascogne | Dépendance, Maison | 75 m² | 349 000 € | 4 653 € |
| 01/06/2021 | 8 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 01/06/2021 | 46 Rue de Gascogne | Maison | 72 m² | 353 000 € | 4 903 € |
| 14/05/2021 | 135 Rue de Gascogne | Maison | 84 m² | 335 000 € | 3 988 € |
| 29/04/2021 | 85 Rue de Gascogne | Maison | 91 m² | 337 000 € | 3 703 € |
| 30/03/2021 | 127 Rue de Gascogne | Maison | 79 m² | 330 000 € | 4 177 € |
| 04/02/2021 | 103 Rue de Gascogne | Maison | 75 m² | 315 000 € | 4 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UlgZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de preemption urbain renforce communal · Plan d'exposition au bruit · Reglement local de publicite intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 68,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 139 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 83,3 m² | 1987 | D | B |
| maison, 31 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 113,3 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 106,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 2 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 83,5 m² | — | D | B |
| maison, 137 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 76 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 90 m² | — | D | B |
| maison, 127 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 99,4 m² | 1985 | C | A |
| maison, 50 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 83 m² | 1985 | D | B |
| maison, 61 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 95,9 m² | 1983 | D | B |
| maison, 65 Rue de Gascogne 95130 Franconville | 84 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 600 m, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DMC.BATconstruction
- ANGELIMMOimmobilier
- ART ACROarts et spectacles
- PRESTIGIO FERMETURES (PRESTIGIO FERMETURES)construction
- CATN IMMOBILIERimmobilier
- NAS CONSEILinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.