Rue des Pommiers Saulniers, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 418 €/m²), le quartier pour 52 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 204 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 036 €/m² en 2025). Soit 4 249 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 866 €2 ventes
- 20227 136 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 966 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 78 Rue des Pommiers Saulnier, 345 000 € le 25/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 78 Rue des Pommiers Saulnier | Dépendance, Maison | 87 m² | 345 000 € | 3 966 € |
| 31/03/2022 | 84 Rue des Pommiers Saulnier | Maison | 48 m² | 342 550 € | 7 136 € |
| 16/11/2021 | 20 Rue des Pommiers Saulnier | Vente | 239 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 23/06/2021 | 20 Rue des Pommiers Saulnier | Maison, Dépendance | 55 m² | 292 000 € | 5 309 € |
| 04/01/2021 | 68 Rue des Pommiers Saulnier | Maison | 104 m² | 460 000 € | 4 423 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement · Droit de preemption urbain renforce communal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Val-d'Oise
- Altitude, pente du terrain
- 62,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Plan d'exposition au bruit
- SUP T1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Val-d'Oise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Permis de démolir09525225O0001 | 20 Rue des Pommiers Saulniers | AC 726 | — | 276 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2022 | Permis de construire09525222O0015 | Rue des Pommiers Saulniers | AB 74, AB 298, AB 370 | 462 m² | 116 643 m² | commencé | COMMUNE DE FRANCONVILLE |
| 27/05/2022 | Permis de démolir09525222O0001 | Stade Rue des Pommiers Saulniers | AB 74, AB 298, AB 370 | — | 116 643 m² | autorisé | COMMUNE DE FRANCONVILLE |
| 14/06/2021 | Permis de construire09525221O0017 | 20 Rue des Pommiers Saulniers | AC 159 | 1 logement, 129 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire09525218O0007 | 64 Rue des Pommiers Saulniers | AC 718 | 1 logement, 84 m² | 604 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire09525216O0036 | 82 Rue des Pommiers Saulniers | AC 75 | 1 logement, 11 m² | 167 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 140 m² | — | D | D |
| maison, 84 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 73,4 m² | 1974 | D | B |
| immeuble, 2 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | — | — | D | D |
| maison, 52 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 62 m² | — | G | C |
| maison, 88 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 141,6 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 86,2 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 86,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 60 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 145 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 145 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 145 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue des Pommiers Saulniers 95130 Franconville | 90 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | D AMENAGEMENT DE FRANCONVILLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI LALIANGI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | B R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 122 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement771 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bel AirpublicULIS
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1public
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2publicULIS
- Ecole maternelle Bel Airpublic
- Ecole maternelle Epine Guyonpublic
- Ecole maternelle La Cote Rotiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m210
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARPAVIEsanté et action sociale
- IDEX ENERGIESénergie
- IDEX TERRITOIRES (SINERG)énergie
- CRISTAL CAR TRADEcommerce
- LA CHAVILLOISE (LA VILLA)industrie
- FVI MATERIAUXcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.