Rue Balzac, Franconville
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Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants87,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 303 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Franconville et 12 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 231 €1 vente
- 20225 221 €3 ventes
- 20233 427 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Balzac le 04/05/2023 : 89 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 2 Rue Balzac | Maison, Dépendance2 Rue Balzac · 89 m² · 3 427 €/m² | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 16/02/2023 | 3 Rue Balzac | Maison, Dépendance3 Rue Balzac · 137 m² | 137 m² | 225 000 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue Balzac | Dépendance, Maison2 Rue Balzac · 56 m² · 6 161 €/m² | 56 m² | 345 000 € | 6 161 € |
| 30/11/2022 | 3 Rue Balzac | Maison, Dépendance3 Rue Balzac · 137 m² | 137 m² | 585 000 € | — |
| 09/08/2022 | 6 Rue Balzac | Dépendance, Maison6 Rue Balzac · 68 m² · 5 221 €/m² | 68 m² | 355 000 € | 5 221 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 3 Rue Balzac | Vente3 Rue Balzac · 386 m² | 386 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 24/02/2023 | 3 Rue Balzac | Vente3 Rue Balzac · 296 m² | 296 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 12/09/2022 | 2 Rue Balzac | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Balzac · 88 m² · 3 864 €/m² | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 08/08/2022 | 7 Rue Balzac | Maison7 Rue Balzac · 124 m² · 4 153 €/m² | 124 m² | 515 000 € | 4 153 € |
| 24/11/2021 | 7 Rue Balzac | Maison7 Rue Balzac · 78 m² · 4 231 €/m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,8 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Permis de construire09525222O0013 | 2 Bis Rue Balzac | AD 903 | 1 logement, 132 m² | 621 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire09525217O0013 | 2 Rue de Balzac | AD 1033 | 1 logement, 121 m² | 206 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire09525213O0003 | 9 Rue Balzac | AD 335 | 1 logement, 157 m² | 476 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Balzac 95130 Franconville | 28,9 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Balzac 95130 Franconville | 18,6 m² | — | G | C |
| maison, 2 Rue Balzac 95130 Franconville | 120 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Balzac 95130 Franconville | 17 m² | — | G | C |
| maison, 3bis Rue Balzac 95130 Franconville | 135 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16663 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement303 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Gare-René Watrelotpublic50 m
- Collège Marie Sklodowska-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m212
- Commune de Franconvilleadministration publique
- SCI Rioimmobilier
- Kakenseignement
- Danco Bearingscommerce
- R.M.C.S.immobilier
- CRINA.SANZOimmobilier