Rue du Noyer Mulot, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 039 €/m²), le quartier pour 58 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 986 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 036 €/m² en 2025). Soit 4 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20226 161 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 762 €2 ventes
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 90 m² au 33 Rue du Noyer Mulot, 358 000 € le 27/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 33 Rue du Noyer Mulot | Maison | 90 m² | 358 000 € | 3 978 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue du Noyer Mulot | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 30/12/2022 | 25 Rue du Noyer Mulot | Dépendance, Maison | 56 m² | 345 000 € | 6 161 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimètre de 500 m autour de la gare
- Informations
- 4Droit de preemption urbain renforce communal · Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,7 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis d'aménager09525225O0001 | Rue du Noyer Mulot | AD 904, AD 709 | — | 621 m² | autorisé | TAVEEG |
| 13/12/2023 | Déclaration préalable09525223O0160 | 13 Rue du Noyer Mulot | AD 966 | 1 logement | 598 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2023 | Permis de construire09525223O0003 | Rue du Noyer Mulot | AD 347, AD 348, AD 349 | 1 108 m² | 4 133 m² | autorisé | COMMUNE DE FRANCONVILLE |
| 20/09/2019 | Permis de construire09525219O0018 | 41 Rue du Noyer Mulot | AD 773, AD 1105 | 1 logement, 116 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire09525218O0006 | 4 Rue du Noyer Mulot | AD 350 | 1 logement, 95 m² | 504 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 129,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 129,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 129,5 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 126,8 m² | — | E | E |
| maison, 43bis Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 142 m² | 1991 | D | D |
| maison, 33 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 88,6 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 110 m² | 1987 | E | C |
| maison, 35 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 95 m² | 1987 | D | B |
| maison, 11 Rue du Noyer Mulot 95130 Franconville | 90 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | R M C S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI D S P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 43 ter | IMMOMAUR CO LTD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ASSOCIATION SYNDICALE DES DEMEURES DE FRANCONVILLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 13 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement255 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Sklodowska-CuriepublicULIS
- Ecole primaire Gare-René Watrelotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.