Rue Jean Moulin, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (49 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 218 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 423 €/m² en 2025). Soit 2 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 169 €13 ventes
- 20222 494 €13 ventes
- 20232 148 €10 ventes
- 20242 267 €7 ventes
- 20252 237 €6 ventes
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
49 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 6 Rue Jean Moulin, 194 900 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 194 900 € | 2 634 € |
| 23/12/2025 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 161 100 € | 2 177 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 236 900 € | 2 256 € |
| 17/10/2025 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 164 100 € | 2 218 € |
| 18/07/2025 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 189 900 € | 2 134 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 223 000 € | 2 506 € |
| 24/05/2024 | Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/05/2024 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 03/05/2024 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 161 700 € | 2 185 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 225 000 € | 2 143 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 238 000 € | 2 267 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 160 900 € | 2 174 € |
| 07/11/2023 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 160 300 € | 2 166 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 132 600 € | 1 792 € |
| 25/05/2023 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 130 200 € | 1 759 € |
| 11/05/2023 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 134 500 € | 1 818 € |
| 28/04/2023 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 190 900 € | 2 145 € |
| 22/03/2023 | 8 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 159 100 € | 2 150 € |
| 06/02/2023 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 190 300 € | 2 138 € |
| 26/01/2023 | 1 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 76 m² | 218 000 € | 2 868 € |
| 24/12/2022 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 76 m² | 209 000 € | 2 750 € |
| 23/12/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 232 000 € | 2 607 € |
| 22/11/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 163 700 € | 2 212 € |
| 24/10/2022 | Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 04/10/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 161 300 € | 2 180 € |
| 01/07/2022 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 21/06/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 234 000 € | 2 629 € |
| 10/06/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 160 700 € | 2 172 € |
| 25/05/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 163 500 € | 2 680 € |
| 31/03/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 106 m² | 174 600 € | 1 647 € |
| 29/03/2022 | 1 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 222 000 € | 2 494 € |
| 22/03/2022 | 8 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 155 500 € | 2 101 € |
| 08/03/2022 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 161 500 € | 2 648 € |
| 01/03/2022 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 01/12/2021 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 105 400 € | 2 196 € |
| 14/09/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 160 500 € | 2 169 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 147 200 € | 1 989 € |
| 27/07/2021 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 106 m² | 241 000 € | 2 274 € |
| 06/07/2021 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 106 m² | 235 000 € | 2 217 € |
| 14/06/2021 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 132 900 € | 1 796 € |
| 10/05/2021 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 29/04/2021 | Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 21/04/2021 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 29/03/2021 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 143 900 € | 1 945 € |
| 26/03/2021 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 102 900 € | 1 687 € |
| 22/03/2021 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 11/03/2021 | 8 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 18/01/2021 | Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Secteur affecte par le bruit · Plan d'exposition au bruit · Droit de preemption urbain renforce communal · …
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecte par le bruit
- Plan d'exposition au bruit
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 75,4 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 77,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 77,2 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 104,6 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 76 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 76 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 59,7 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 76 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 76,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Moulin 95130 Franconville | 89,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 6 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 9001 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement709 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Quatre Noyerspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.