Rue Jean Cocteau, Franconville
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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIgZone pavillonnaireDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier127 habitants98 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 941 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Franconville et 5 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 764 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 466 €1 vente
- Estimation3 690 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Jean Cocteau le 10/07/2024 : 88 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 20 Rue Jean Cocteau | Maison20 Rue Jean Cocteau · 88 m² · 3 466 €/m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 13/12/2021 | 16 Rue Jean Cocteau | Maison16 Rue Jean Cocteau · 88 m² · 4 409 €/m² | 88 m² | 388 000 € | 4 409 € |
| 18/06/2021 | 7 Rue Jean Cocteau | Dépendance, Maison7 Rue Jean Cocteau · 70 m² · 1 133 €/m² | 70 m² | 79 277,72 € | 1 133 € |
| 16/04/2021 | 11 Rue Jean Cocteau | Maison11 Rue Jean Cocteau · 89 m² · 3 764 €/m² | 89 m² | 335 000 € | 3 764 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 11 m² | 11 m² de terrain | 550 € | — |
| 16/03/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 75 m² | 75 m² de terrain | 3 750 € | — |
| 16/03/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 15 m² | 15 m² de terrain | 750 € | — |
| 24/02/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 60 m² | 60 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 24/02/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 10 m² | 10 m² de terrain | 500 € | — |
| 24/02/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 13 m² | 13 m² de terrain | 650 € | — |
| 24/02/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 65 m² | 65 m² de terrain | 3 250 € | — |
| 24/02/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 66 m² | 66 m² de terrain | 3 300 € | — |
| 24/02/2021 | Rue Jean Cocteau | VenteRue Jean Cocteau · 75 m² | 75 m² de terrain | 3 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIgZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,1 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- 2ème marge de recul de l'autoroute
Informations5
- Secteur affecte par le bruit
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Jean Cocteau 95130 Franconville | 81,7 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue Jean Cocteau 95130 Franconville | 103,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 16 Rue Jean Cocteau 95130 Franconville | 121,3 m² | 1983 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12750 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 410 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,3 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement941 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire Quatre Noyerspublic
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel, Lycée des métiers de l'électricité et des services aux entreprisespublic