Residence Cadet de Vaux, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 867 €/m²), le quartier pour 20 % (116 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 045 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 423 €/m² en 2025). Soit 2 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 955 €7 ventes
- 20223 168 €2 ventes
- 20232 839 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 651 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 18 Res Cadet de Vaux, 220 000 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 229 200 € | — |
| 10/07/2025 | 18 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 13/06/2025 | 19 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 224 000 € | — |
| 16/05/2025 | 15 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 188 100 € | — |
| 18/03/2025 | 12 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 266 000 € | — |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 16 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 220 000 € | — |
| 08/01/2025 | 25 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 157 000 € | — |
| 13/11/2024 | 14 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 225 000 € | — |
| 02/08/2024 | 25 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 136 620 € | — |
| 03/04/2024 | 13 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 230 000 € | — |
| 08/03/2024 | 11 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 58 m² | 177 000 € | — |
| 08/03/2024 | 25 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 199 500 € | — |
| 25/01/2024 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 240 000 € | — |
| 08/01/2024 | 21 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 230 000 € | — |
| 13/10/2023 | 12 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 142 m² | 280 000 € | — |
| 18/09/2023 | 26 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 242 500 € | — |
| 15/09/2023 | 26 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 58 m² | 182 900 € | — |
| 26/07/2023 | 13 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 260 000 € | — |
| 05/07/2023 | 25 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 167 600 € | — |
| 29/06/2023 | 11 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 232 000 € | — |
| 15/02/2023 | 26 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 235 600 € | 2 839 € |
| 01/02/2023 | 11 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 245 000 € | — |
| 30/01/2023 | 11 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 190 000 € | — |
| 17/01/2023 | 26 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 58 m² | 166 000 € | — |
| 28/12/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 226 000 € | — |
| 28/12/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/12/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 269 400 € | — |
| 28/09/2022 | 24 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 315 000 € | — |
| 23/08/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/07/2022 | 26 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 173 000 € | — |
| 12/07/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 238 000 € | 3 552 € |
| 08/07/2022 | 26 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 210 000 € | — |
| 01/07/2022 | 12 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 130 000 € | — |
| 08/06/2022 | 15 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 295 000 € | 2 783 € |
| 23/05/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 259 000 € | — |
| 28/04/2022 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 257 000 € | — |
| 18/11/2021 | 26 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 295 456,53 € | 2 955 € |
| 18/11/2021 | 26 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 100 m² | 265 000 € | — |
| 30/09/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 255 000 € | — |
| 23/09/2021 | 22 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 281 000 € | — |
| 13/09/2021 | 14 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 230 000 € | — |
| 20/08/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 295 000 € | — |
| 30/07/2021 | 26 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 239 400 € | — |
| 27/07/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 232 000 € | — |
| 13/07/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 245 000 € | — |
| 30/06/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 252 000 € | — |
| 25/06/2021 | 27 Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 98 500 € | — |
| 18/06/2021 | 25 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 245 000 € | — |
| 27/05/2021 | 20 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 35 m² | 145 000 € | — |
| 03/05/2021 | 21 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 212 000 € | 3 164 € |
| 19/03/2021 | 26 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 100 m² | 239 900 € | 2 399 € |
| 09/03/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 145 100 € | 4 146 € |
| 25/02/2021 | 25 Res Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 229 000 € | 3 095 € |
| 04/02/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 06/01/2021 | Res Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace paysager à protéger ou à mettre en valeur
- Informations
- 3Plan d'exposition au bruit · Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager à protéger ou à mettre en valeur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 82,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 84,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 83,3 m² | 1970 | B | B |
| appartement, 24 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 105,4 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 85,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 83,3 m² | 1970 | B | B |
| appartement, 11 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 58 m² | 1974 | C | B |
| appartement, 18 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 33,4 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 25 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 75,2 m² | — | D | C |
| appartement, 21 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 67 m² | — | B | B |
| appartement, 11 Residence Cadet de Vaux 95130 Franconville | 66,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI RESIDENCE DU CHATEAU CADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI V S N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ALICE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI FRANCONVILLOISE DE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI FAUREDUPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | MONCABSANTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI FRANCONVILLOISE DE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | CABINET MEDICAL BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | FRANCO LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI V S N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 5 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 90 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 2 | 280 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement981 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconvillepublic
- Ecole élémentaire Ferdinand BuissonpublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Quatre Noyerspublic
Entreprises domiciliées à 200 m273
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMMUNE DE FRANCONVILLEadministration publique
- AMENAGEMENT DECORATION RENOVATION INTERIEUR EXTERIEUR (ADRIE)construction
- SERVICE - INTERFACE - ETUDE TECHNIQUE - ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION (SIETEC)activités scientifiques et techniques
- MODJOhébergement et restauration
- ZANATANfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.