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Aucadastre

Boulevard Gambetta, Sannois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Sannois 3 317en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Sannois, 6 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 820 €/m²
Fourchette haute
4 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 786 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 317 €/m² en 2025). Soit 3 687 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 605 €1 vente
  2. 20227 222 €1 vente
  3. 20232 609 €7 ventes
  4. 20244 374 €2 ventes
  5. 20253 738 €1 vente
  6. Estimation3 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 51 Bd Gambetta, 228 000 € le 13/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 190 €/m²

L'estimation 4 190Sannois 4 152en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Sannois, 20 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
5 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 215 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 4 152 €/m² en 2025). Soit 4 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 752 €3 ventes
  2. 20227 857 €1 vente
  3. 20234 437 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 444 €5 ventes
  6. Estimation4 190 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 82 Bd Gambetta, 405 000 € le 21/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202582 Bd GambettaMaison86 m²405 000 €4 709 €
13/11/2025111 Bd GambettaMaison95 m²338 340 €3 561 €
23/10/202546 Bd GambettaVente39 m² de terrain1 000 €
13/10/202551 Bd GambettaDépendance, Appartement61 m²228 000 €3 738 €
30/07/202552 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé339 m²450 000 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/20256 Bd GambettaMaison33 m²180 000 €5 455 €
20/06/202544 Bd GambettaMaison, Dépendance108 m²480 000 €4 444 €
25/02/202544 Bd GambettaMaison, Dépendance108 m²366 000 €3 389 €
31/12/2024170 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé198 m²270 000 €1 364 €
27/12/202451 Bd GambettaAppartement, Dépendance22 m²116 000 €5 273 €
30/09/202451 Bd GambettaDépendance, Appartement59 m²205 000 €3 475 €
24/09/2024173 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé335 m²800 000 €2 388 €
16/05/20245 Bd GambettaAppartement, Dépendance24 m²114 000 €
04/10/20236 Bd GambettaMaison68 m²273 000 €4 015 €
08/09/202321 Bd GambettaMaison, Dépendance64 m²311 000 €4 859 €
17/07/202350 Bd GambettaAppartement28 m²70 000 €2 500 €
17/07/202350 Bd GambettaAppartement220 m²345 000 €1 568 €
30/06/202321 Bd GambettaAppartement, Dépendance56 m²240 000 €
23/05/202350 Bd GambettaAppartement39 m²165 000 €4 231 €
05/05/202350 Bd GambettaAppartement64 m²167 000 €2 609 €
28/04/202317 Bd GambettaMaison148 m²445 200 €3 008 €
12/04/202350 Bd GambettaAppartement38 m²150 000 €3 947 €
31/03/202351 Bd GambettaAppartement, Dépendance42 m²209 000 €4 976 €
31/03/202350 Bd GambettaAppartement64 m²160 000 €2 500 €
01/03/202386 Bd GambettaMaison, Dépendance86 m²642 000 €7 465 €
20/12/202248 Bd GambettaAppartement, Dépendance36 m²260 000 €7 222 €
17/11/202250 Bd GambettaAppartement, Dépendance270 m²920 000 €
19/09/2022188 Bd GambettaMaison, Dépendance37 m²290 700 €7 857 €
06/08/20225 Bd GambettaMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance709 m²245 600 €
05/11/202146 Bd GambettaMaison, Dépendance105 m²499 000 €4 752 €
27/10/202193 Bd GambettaDépendance, Maison45 m²286 000 €6 356 €
19/05/202139 Bd GambettaMaison97 m²280 000 €2 887 €
19/05/202173 Bd GambettaDépendance, Appartement43 m²198 000 €4 605 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/04/2017

UFZone urbaine qui accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · RLPI : Zone 3 - Corridors urbains · Empreinte Sonore Routes
Altitude, pente du terrain
62,9 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 420 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 339 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
  • RLPI : Zone 3 - Corridors urbains
  • Empreinte Sonore Routes
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/01/2025Permis de construire09558224O0025166 Boulevard GambettaAB 46428 m²1 415 m²autoriséHYPER DISCOUNT
14/10/2024Permis de construire09558224O0015164 Boulevard GambettaAB 4651 516 m²1 724 m²autoriséAS'SALAM ASSOCIATION ASMVM
30/11/2023Permis de construire09558223O00270165 Boulevard GambettaAB 11611 logement, 51 m²400 m²autoriséparticulier
17/07/2023Permis de construire09558222O00530150 Boulevard GambettaAB 555, AB 554287 logements, 7 825 m²4 625 m²autoriséADOMA
15/02/2022Déclaration préalable09558221O030720 Boulevard GambettaAD 2581 logement261 m²autoriséparticulier
01/12/2014Permis de démolir09558214O000117 Boule GambettaAD 752756 m²autoriséCASA PROJET
24/11/2014Déclaration préalable09558214O0163173 Boule GambettaAB 111136 m²629 m²terminéparticulier
25/02/2014Permis de construire09558214O000117 Boule GambettaAD 7521 logement, 116 m²315 m²terminéparticulier
27/12/2013Permis de construire09558213O000551 Boule GambettaAD 239, AD 240, AD 59229 logements, 1 491 m²1 989 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 51 Boulevard Gambetta 95110 Sannois59 m²CC
appartement, 21 Boulevard Gambetta 95110 Sannois52,5 m²DC
appartement, 1 Boulevard Gambetta 95110 Sannois77,7 m²FC
maison, 97 Boulevard Gambetta 95110 Sannois98 m²GG
appartement, 57 Boulevard Gambetta 95110 Sannois21,5 m²EC
appartement, 51 Boulevard Gambetta 95110 Sannois41,4 m²CC
maison, 48bis Boulevard Gambetta 95110 Sannois28,1 m²EC
appartement, 51 Boulevard Gambetta 95110 Sannois59,8 m²CC
appartement, 40 Boulevard Gambetta 95110 Sannois37,2 m²FC
maison, 15bis Boulevard Gambetta 95110 Sannois59,7 m²DB
maison, 14 Boulevard Gambetta 95110 Sannois69,9 m²DB
appartement, 71 Boulevard Gambetta 95110 Sannois68 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 56

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI CHATEAU 18 TSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 terSCI XAMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 AALEXIS GUENAELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bisADELSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
5 bisSARL SATASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
5 bisCAPITAL FONCIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5 terFAMILY SERVICESAssociationpropriétaire1 local
Afficher les 38 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7SCI LA SABLONNIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13JKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE AD 754Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
40S C I LUBAPTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51LAUDASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
51 bisZEPHYRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SCI LOUCHKISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52INVESTADSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
55LE HETRE POURPRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS DU VAL D'OISEDépartementpropriétaire1 local
65SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS DU VAL D'OISEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
68ERIGEREBailleur socialpropriétaire73 locaux et 1 parcelle non bâtie
69ERIGEREBailleur socialpropriétaire8 locaux
70OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
70S I E R E I G SYND INTERC D ETUDES ET REALISATIONS D EQUIP DPersonne moralebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
71ERIGEREBailleur socialpropriétaire8 locaux
72 bisFONDATION COS ALEXANDRE GLASBERGFondationpropriétaire1 parcelle non bâtie
72FONDATION COS ALEXANDRE GLASBERGFondationpropriétaire1 parcelle non bâtie
73ERIGEREBailleur socialpropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
73 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
73 bisORANGESociété anonymepropriétaire1 local
73 bisCOMMUNE DE SANNOISCommunepropriétaire7 parcelles non bâties
73COMMUNE DE SANNOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
76FONDATION COS ALEXANDRE GLASBERGFondationpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
78SM ETUDES REALIS EQUIP INTERET GENERALPersonne moralepropriétaire5 locaux
80SM ETUDES REALIS EQUIP INTERET GENERALPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81OLSASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85COMMUNE DE SANNOISCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
89 bisRAPHAELSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
96SCI VEGASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
115COMMUNE DE SANNOISCommunepropriétaire1 local
117COMMUNE DE SANNOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
125AVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
127AVISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
132COMMUNE DE SANNOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
135SCI TULIPESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
150ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire299 locaux et 3 parcelles non bâties
150SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
157ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
164ASSOCIATION ASMVMPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165SCI BAUME VALENCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
166SCI TULIPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
170SCI LES LAVAGES DE SANNOISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
172SCI 170 BOULEVARD GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
173GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
173SCI ELMIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
177SCI LA GARENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
188SCI MIZRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7930 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 450 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages du carreau
Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social76,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 19453,3 %Des logements du carreau
Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché630 m
Supérette ou épicerie390 m
Boulangerie2280 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie1,6 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant790 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque980 m
Bureau ou relais de poste630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4420 m
Pharmacie2200 m
Dentiste910 m
Kinésithérapeute2420 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé2200 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche630 m
École maternelle ou élémentaire4220 m
Collège1280 m
Lycée800 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1110 m
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport2200 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie1,2 km
France Services2,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean MoulinpublicULIS
  • Ecole élémentaire Alphonse DaudetpublicULIS
  • Ecole élémentaire Gaston Ramonpublic
  • Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
  • Ecole maternelle Gaston Ramonpublic
  • Ecole primaire Léon GambettapublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m279

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.