Rue des Belles Vues, Franconville
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier130 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Franconville et 15 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 744 €1 vente
- 20233 309 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 358 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue des Belles Vues le 28/05/2025 : 98 m² pour 427 090 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue des Belles Vues | Maison, Dépendance3 Rue des Belles Vues · 98 m² · 4 358 €/m² | 98 m² | 427 090 € | 4 358 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue des Belles Vues | Maison7 Rue des Belles Vues · 102 m² · 3 309 €/m² | 102 m² | 337 500 € | 3 309 € |
| 21/10/2022 | Rue des Belles Vues | MaisonRue des Belles Vues · 86 m² · 4 744 €/m² | 86 m² | 408 000 € | 4 744 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,9 m · 14,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Ensemble paysager à protéger ou à mettre en valeur
Informations6
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Secteur affecte par le bruit
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Perimetre d'etudes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5quater Rue des Belles Vues 95130 Franconville | 127,5 m² | 2002 | D | B |
| maison, 1 Rue des Belles Vues 95130 Franconville | 50,7 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue des Belles Vues 95130 Franconville | 136 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue des Belles Vues 95130 Franconville | 216,3 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue des Belles Vues 95130 Franconville | 110,8 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Belles Vues 95130 Franconville | 170,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Mezr-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13043 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 987 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 10 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Établissements Reberconstruction
- Association Aiguillagesanté et action sociale
- SCI Mahomeimmobilier
- Ass Sportive Automobile Canam (Asa)arts et spectacles
- XTP Diagactivités scientifiques et techniques
- Assoc Parents d'Enfants Probl Croissance (Grandir)santé et action sociale