Chemin du Bas des Rinvals, Franconville
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Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier425 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Franconville et 20 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 902 €2 ventes
- 20225 200 €2 ventes
- Estimation4 190 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Bas des Rinvals le 14/12/2022 : 86 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | Chemin du Bas des Rinvals | Dépendance, MaisonChemin du Bas des Rinvals · 86 m² · 3 953 €/m² | 86 m² | 340 000 € | 3 953 € |
| 18/08/2022 | Chemin du Bas des Rinvals | Dépendance, MaisonChemin du Bas des Rinvals · 38 m² · 6 447 €/m² | 38 m² | 245 000 € | 6 447 € |
| 15/09/2021 | 19 Chemin du Bas des Rinvals | Maison19 Chemin du Bas des Rinvals · 148 m² · 2 872 €/m² | 148 m² | 425 000 € | 2 872 € |
| 30/04/2021 | 7 Chemin du Bas des Rinvals | Maison7 Chemin du Bas des Rinvals · 29 m² · 12 931 €/m² | 29 m² | 375 000 € | 12 931 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | Chemin du Bas des Rinvals | VenteChemin du Bas des Rinvals · 803 m² | 803 m² de terrain | 100 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
NZone naturelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,4 m · 14,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- 1ère marge de recul de l'autoroute
Informations4
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit
- Secteur affecte par le bruit
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire09525226F0001 | 7 Chemin du Bas des Rinvals | AK 45, AK 44 | 3 logements, 481 m² | 1 795 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin du Bas des Rinvals 95130 Franconville | 29,5 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Franconville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants425186 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 606 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,1 %Des logements autour de la rue
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m214
- Sud Metalindustrie
- F&S Batimentconstruction
- Kanordcommerce
- Ozimmobilier
- Copr du 1 A 10 Av Georges Leredu 95 Franconvilleservices administratifs
- Ouicity