Rue Gabriel Bertin, Franconville
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Prix dans la rue2 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants58,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Franconville et 14 % en dessous du Val-d'Oise.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Franconville 2 923en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 742 €1 vente
- 20222 824 €3 ventes
- 20232 081 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 527 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Gabriel Bertin le 30/09/2025 : 74 m² pour 187 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue Gabriel Bertin | Dépendance, Appartement2 Rue Gabriel Bertin · 74 m² · 2 527 €/m² | 74 m² | 187 000 € | 2 527 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Gabriel Bertin | Dépendance, Appartement2 Rue Gabriel Bertin · 74 m² · 2 081 €/m² | 74 m² | 154 000 € | 2 081 € |
| 04/10/2022 | 2 Rue Gabriel Bertin | Dépendance, Appartement2 Rue Gabriel Bertin · 74 m² · 2 824 €/m² | 74 m² | 209 000 € | 2 824 € |
| 23/09/2022 | 2 Rue Gabriel Bertin | Dépendance, Appartement2 Rue Gabriel Bertin · 62 m² · 2 976 €/m² | 62 m² | 184 500 € | 2 976 € |
| 02/09/2022 | 2 Rue Gabriel Bertin | Dépendance, Appartement2 Rue Gabriel Bertin · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Rue Gabriel Bertin | Maison, DépendanceRue Gabriel Bertin · 54 m² · 74 074 €/m² | 54 m² | 4 000 000 € | 74 074 € |
| 25/08/2022 | 38 Rue Gabriel Bertin | Maison38 Rue Gabriel Bertin · 109 m² · 4 922 €/m² | 109 m² | 536 500 € | 4 922 € |
| 16/12/2021 | 2 Rue Gabriel Bertin | Dépendance, Appartement2 Rue Gabriel Bertin · 64 m² · 2 742 €/m² | 64 m² | 175 500 € | 2 742 € |
| 20/07/2021 | 23 Rue Gabriel Bertin | Maison23 Rue Gabriel Bertin · 86 m² · 3 442 €/m² | 86 m² | 296 000 € | 3 442 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 11,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Plan d'exposition au bruit
- Secteur affecte par le bruit
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2020 | Permis de construire09525220O0014 | 30 Rue Gabriel Bertin | AK 932, AK 833 | 1 logement, 115 m² | 274 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de démolir09525217O0001 | 24 Rue Gabriel Bertin | AK 270, AK 711 | — | 313 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2014 | Permis de construire09525214O0030 | 19 Rue Gabriel Bertin | AI 15 | 1 logement, 65 m² | 664 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 64,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 23 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 54,1 m² | — | D | B |
| maison, 20bis Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 130,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 80,4 m² | 1974 | G | C |
| appartement, 19 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 73,8 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 73,7 m² | 1969 | D | D |
| maison, 20 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 70,3 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 83,8 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 83,7 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Gabriel Bertin 95130 Franconville | 75,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI A H V | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | Société Moderne de Batiments Immobiliers Paris 17 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Chapitre-Location SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 44 | Le Clos Bertin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Gabriel Bertin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25590 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons63,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire La Fontaine Bertinpublic230 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconvillepublic290 m
- École maternelle La Fontaine Bertinpublic340 m