Chemin Vert des Gratte Boeufs, Franconville
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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier29 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Franconville et 22 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 219 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 701 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Chemin Vert des Gratte Boeufs le 30/10/2024 : 102 m² pour 500 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 8 Chemin Vert des Gratte Boeufs | Dépendance, Maison8 Chemin Vert des Gratte Boeufs · 102 m² · 4 905 €/m² | 102 m² | 500 300 € | 4 905 € |
| 21/06/2024 | 26 Chemin Vert des Gratte Boeufs | Maison26 Chemin Vert des Gratte Boeufs · 103 m² · 4 497 €/m² | 103 m² | 463 200 € | 4 497 € |
| 05/07/2021 | 7 Chemin Vert des Gratte Boeufs | Maison7 Chemin Vert des Gratte Boeufs · 32 m² · 6 219 €/m² | 32 m² | 199 000 € | 6 219 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
NZone naturelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,5 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Secteur affecte par le bruit
- Plan d'exposition au bruit
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin Vert des Gratte Boeufs 95130 Franconville | 115 m² | — | C | B |
| maison, 26 Chemin Vert des Gratte Boeufs 95130 Franconville | 102,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2911 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée Jean Monnetpublic240 m
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnetpublic240 m
- Collège Épine Guyonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Externat médico Pédagogique Les sourcesprivé280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyonpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m235
- Efficience Sante au Travailsanté et action sociale
- Bafacommerce
- Entreprise Batalha Jordanconstruction
- Eurolandcommerce
- Storatconstruction
- SDHPcommerce