Rue Louis et Marcel Braet, Franconville
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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier458 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Franconville et 17 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Franconville 2 923en 2025Val-d'Oise 3 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 774 €2 ventes
- 20244 155 €1 vente
- 20254 333 €3 ventes
- Estimation3 740 €estimé
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Louis et Marcel Braet le 07/07/2025 : 57 m² pour 247 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Franconville et 26 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 497en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 873 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 666 €1 vente
- Estimation4 410 €estimé
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Louis et Marcel Braet le 26/09/2025 : 64 m² pour 298 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 28 Rue Louis et Marcel Braet | Maison28 Rue Louis et Marcel Braet · 64 m² · 4 666 €/m² | 64 m² | 298 650 € | 4 666 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Appartement2 Rue Louis et Marcel Braet · 57 m² · 4 333 €/m² | 57 m² | 247 000 € | 4 333 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Louis et Marcel Braet | Appartement1 Rue Louis et Marcel Braet · 58 m² · 4 241 €/m² | 58 m² | 246 000 € | 4 241 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Louis et Marcel Braet | Appartement, Dépendance3 Rue Louis et Marcel Braet · 65 m² · 4 400 €/m² | 65 m² | 286 000 € | 4 400 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Louis et Marcel Braet | Appartement, Dépendance2 Rue Louis et Marcel Braet · 62 m² · 4 155 €/m² | 62 m² | 257 600 € | 4 155 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 3 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Appartement3 Rue Louis et Marcel Braet · 61 m² · 4 492 €/m² | 61 m² | 274 000 € | 4 492 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Louis et Marcel Braet | Appartement, Dépendance2 Rue Louis et Marcel Braet · 36 m² · 5 306 €/m² | 36 m² | 191 000 € | 5 306 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Appartement2 Rue Louis et Marcel Braet · 54 m² · 4 241 €/m² | 54 m² | 229 000 € | 4 241 € |
| 30/09/2021 | 30 Rue Louis et Marcel Braet | Vente30 Rue Louis et Marcel Braet · 279 m² | 279 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 09/07/2021 | Rue Louis et Marcel Braet | MaisonRue Louis et Marcel Braet · 76 m² · 8 816 €/m² | 76 m² | 670 000 € | 8 816 € |
| 09/07/2021 | 1 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Maison1 Rue Louis et Marcel Braet · 75 m² · 5 067 €/m² | 75 m² | 380 000 € | 5 067 € |
| 09/07/2021 | 3 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Maison3 Rue Louis et Marcel Braet · 155 m² · 5 613 €/m² | 155 m² | 870 000 € | 5 613 € |
| 09/07/2021 | 5 Rue Louis et Marcel Braet | Maison5 Rue Louis et Marcel Braet · 75 m² · 6 133 €/m² | 75 m² | 460 000 € | 6 133 € |
| 02/07/2021 | 10 Rue Louis et Marcel Braet | Appartement, Dépendance10 Rue Louis et Marcel Braet · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 29/03/2021 | 10 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Appartement10 Rue Louis et Marcel Braet · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 04/02/2021 | 10 Rue Louis et Marcel Braet | Dépendance, Appartement10 Rue Louis et Marcel Braet · 58 m² · 3 944 €/m² | 58 m² | 228 752 € | 3 944 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 364 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Plan d'exposition au bruit
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2015 | Permis de construire09525215O0005 | Rue Louis et Marcel Braet | AL 795, AL 794 | 1 logement, 128 m² | 728 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Louis et Marcel Braet 95130 Franconville | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Louis et Marcel Braet 95130 Franconville | 58,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Aic Clos des Erables | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Elegancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Aic Clos des Erables | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Aic Clos des Erables | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Commune de Franconville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Elegancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Elegancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Elegancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Elegancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants458174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 308 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons19,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %4,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Externat médico Pédagogique Les sourcesprivé220 m
- Collège Épine Guyonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyonpublic260 m
- Lycée Jean Monnetpublic280 m
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnetpublic280 m
- Collège Jean-François Clervoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m