Rue des Morillons, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 880 €/m²), le quartier pour 13 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 983 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 423 €/m² en 2025). Soit 2 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 795 €8 ventes
- 20222 470 €2 ventes
- 20232 852 €3 ventes
- 20244 242 €1 vente
- 20252 129 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 1 Rue des Morillons, 198 000 € le 15/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 65 m² | 208 500 € | — |
| 27/11/2025 | 2 Rue des Morillons | Dépendance | non mesurée | 11 850 € | — |
| 27/11/2025 | 2 Rue des Morillons | Dépendance | non mesurée | 25 950 € | — |
| 31/07/2025 | 3 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 55 m² | 173 250 € | — |
| 17/07/2025 | 2 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 93 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 93 m² | 243 450 € | — |
| 09/07/2025 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 185 000 € | — |
| 15/04/2025 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 93 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 150 000 € | — |
| 23/12/2024 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 000 € | — |
| 27/11/2024 | 2 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 182 000 € | — |
| 05/11/2024 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 185 000 € | — |
| 12/06/2024 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 192 000 € | — |
| 25/04/2024 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 185 000 € | — |
| 09/04/2024 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 165 850 € | — |
| 05/02/2024 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 93 m² | 212 100 € | — |
| 16/11/2023 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 239 000 € | — |
| 13/11/2023 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 146 680 € | — |
| 11/09/2023 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 56 m² | 156 000 € | — |
| 01/09/2023 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 55 m² | 145 000 € | — |
| 06/07/2023 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 000 € | — |
| 03/07/2023 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 66 m² | 180 150 € | — |
| 24/03/2023 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 260 000 € | — |
| 22/03/2023 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 231 360 € | — |
| 24/02/2023 | 2 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 55 m² | 176 900 € | — |
| 14/02/2023 | 1 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 236 000 € | 2 914 € |
| 30/01/2023 | 4 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 87 500 € | 1 326 € |
| 23/01/2023 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 233 900 € | 2 852 € |
| 27/12/2022 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 55 m² | 185 000 € | — |
| 21/12/2022 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 82 m² | 224 000 € | — |
| 13/12/2022 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 198 000 € | — |
| 06/12/2022 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 65 m² | 204 000 € | — |
| 01/12/2022 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | — |
| 25/11/2022 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 93 m² | 255 400 € | — |
| 25/11/2022 | 2 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 66 m² | 193 500 € | — |
| 12/10/2022 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 82 m² | 250 000 € | — |
| 19/09/2022 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 87 500 € | — |
| 29/08/2022 | 2 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 240 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 247 000 € | — |
| 30/06/2022 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 10/05/2022 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 11/03/2022 | 3 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 207 000 € | — |
| 10/12/2021 | 3 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 219 900 € | — |
| 09/08/2021 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 65 m² | 198 000 € | — |
| 02/08/2021 | 4 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 240 000 € | — |
| 29/06/2021 | 1 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 227 000 € | — |
| 25/05/2021 | 2 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 20/05/2021 | 1 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 185 000 € | — |
| 11/05/2021 | 4 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 55 m² | 162 300 € | 2 951 € |
| 30/04/2021 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 28/04/2021 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 55 m² | 169 500 € | 3 082 € |
| 26/04/2021 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 93 m² | 259 530 € | 2 791 € |
| 20/04/2021 | 1 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 226 600 € | 2 798 € |
| 26/03/2021 | 1 Rue des Morillons | Dépendance, Appartement | 81 m² | 187 200 € | 2 311 € |
| 23/02/2021 | 3 Rue des Morillons | Appartement, Dépendance | 81 m² | 181 700 € | 2 243 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit · Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 64,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue des Morillons 95130 Franconville | 88,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Morillons 95130 Franconville | 83 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Morillons 95130 Franconville | 90,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Morillons 95130 Franconville | 36,7 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 1 Rue des Morillons 95130 Franconville | 93,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Morillons 95130 Franconville | 64,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville | 55,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Morillons 95130 Franconville | 75,7 m² | 1977 | D | D |
| immeuble, 4 Rue des Morillons 95130 Franconville | — | — | D | C |
| immeuble, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville | — | — | D | C |
| appartement, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville | 93,5 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOUKOUNA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ISO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI ROSY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SOUKOUNA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 90 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 4 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bel AirpublicULIS
- Collège Épine GuyonpublicULIS
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1public
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2publicULIS
- Ecole maternelle Bel Airpublic
- Ecole maternelle La Cote Rotiepublic
- Ecole maternelle Montedourpublic
- Externat médico Pédagogique Les sourcesprivé
- Lycée Jean Monnetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyonpublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnetpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.