Rue des Morillons, Franconville

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Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCHabitat collectif DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier623 habitants86,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Franconville 2 923en 2025Val-d'Oise 3 186en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Franconville et 14 % en dessous du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 110 €/m²
Fourchette haute: 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 070 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 798 €13 ventes
20222 963 €15 ventes
20232 804 €12 ventes
20242 370 €8 ventes
20252 618 €7 ventes
Estimation2 740 €estimé

55 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Morillons le 28/11/2025 : 65 m² pour 208 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 65 m² · 3 208 €/m²	65 m²	208 500 €	3 208 €
31/07/2025	3 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement3 Rue des Morillons · 55 m² · 3 150 €/m²	55 m²	173 250 €	3 150 €
17/07/2025	2 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance2 Rue des Morillons · 93 m² · 1 935 €/m²	93 m²	180 000 €	1 935 €
11/07/2025	4 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement4 Rue des Morillons · 93 m² · 2 618 €/m²	93 m²	243 450 €	2 618 €
09/07/2025	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 65 m² · 2 846 €/m²	65 m²	185 000 €	2 846 €

Afficher les 52 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2025	2 Rue des Morillons	Dépendance2 Rue des Morillons	non mesurée	11 850 €	—
27/11/2025	2 Rue des Morillons	Dépendance2 Rue des Morillons	non mesurée	25 950 €	—
15/04/2025	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 93 m² · 2 129 €/m²	93 m²	198 000 €	2 129 €
20/01/2025	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 81 m² · 1 852 €/m²	81 m²	150 000 €	1 852 €
23/12/2024	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 55 m² · 2 455 €/m²	55 m²	135 000 €	2 455 €
27/11/2024	2 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance2 Rue des Morillons · 81 m² · 2 247 €/m²	81 m²	182 000 €	2 247 €
05/11/2024	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
10/07/2024	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 81 m² · 2 284 €/m²	81 m²	185 000 €	2 284 €
12/06/2024	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 66 m² · 2 909 €/m²	66 m²	192 000 €	2 909 €
25/04/2024	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 66 m² · 2 803 €/m²	66 m²	185 000 €	2 803 €
09/04/2024	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 81 m² · 2 048 €/m²	81 m²	165 850 €	2 048 €
05/02/2024	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 93 m² · 2 281 €/m²	93 m²	212 100 €	2 281 €
16/11/2023	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 82 m² · 2 915 €/m²	82 m²	239 000 €	2 915 €
13/11/2023	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 82 m² · 1 789 €/m²	82 m²	146 680 €	1 789 €
11/09/2023	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 56 m² · 2 786 €/m²	56 m²	156 000 €	2 786 €
01/09/2023	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 55 m² · 2 636 €/m²	55 m²	145 000 €	2 636 €
06/07/2023	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 66 m² · 2 652 €/m²	66 m²	175 000 €	2 652 €
03/07/2023	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 66 m² · 2 730 €/m²	66 m²	180 150 €	2 730 €
24/03/2023	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 81 m² · 3 210 €/m²	81 m²	260 000 €	3 210 €
22/03/2023	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 82 m² · 2 821 €/m²	82 m²	231 360 €	2 821 €
24/02/2023	2 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance2 Rue des Morillons · 55 m² · 3 216 €/m²	55 m²	176 900 €	3 216 €
14/02/2023	1 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance1 Rue des Morillons · 81 m² · 2 914 €/m²	81 m²	236 000 €	2 914 €
30/01/2023	4 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement4 Rue des Morillons · 66 m² · 1 326 €/m²	66 m²	87 500 €	1 326 €
23/01/2023	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 82 m² · 2 852 €/m²	82 m²	233 900 €	2 852 €
27/12/2022	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 55 m² · 3 364 €/m²	55 m²	185 000 €	3 364 €
21/12/2022	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 82 m² · 2 732 €/m²	82 m²	224 000 €	2 732 €
13/12/2022	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 81 m² · 2 444 €/m²	81 m²	198 000 €	2 444 €
06/12/2022	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 65 m² · 3 138 €/m²	65 m²	204 000 €	3 138 €
01/12/2022	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
25/11/2022	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 93 m² · 2 746 €/m²	93 m²	255 400 €	2 746 €
25/11/2022	2 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance2 Rue des Morillons · 66 m² · 2 932 €/m²	66 m²	193 500 €	2 932 €
12/10/2022	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 82 m² · 3 049 €/m²	82 m²	250 000 €	3 049 €
19/09/2022	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 66 m² · 1 326 €/m²	66 m²	87 500 €	1 326 €
29/08/2022	2 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance2 Rue des Morillons · 81 m² · 2 963 €/m²	81 m²	240 000 €	2 963 €
29/07/2022	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 65 m² · 3 231 €/m²	65 m²	210 000 €	3 231 €
29/07/2022	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 81 m² · 3 049 €/m²	81 m²	247 000 €	3 049 €
30/06/2022	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 82 m² · 2 500 €/m²	82 m²	205 000 €	2 500 €
10/05/2022	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 82 m² · 2 439 €/m²	82 m²	200 000 €	2 439 €
11/03/2022	3 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement3 Rue des Morillons · 65 m² · 3 185 €/m²	65 m²	207 000 €	3 185 €
10/12/2021	3 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement3 Rue des Morillons · 81 m² · 2 715 €/m²	81 m²	219 900 €	2 715 €
09/08/2021	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 65 m² · 3 046 €/m²	65 m²	198 000 €	3 046 €
02/08/2021	4 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement4 Rue des Morillons · 81 m² · 2 963 €/m²	81 m²	240 000 €	2 963 €
29/06/2021	1 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance1 Rue des Morillons · 81 m² · 2 802 €/m²	81 m²	227 000 €	2 802 €
25/05/2021	2 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement2 Rue des Morillons · 66 m² · 2 273 €/m²	66 m²	150 000 €	2 273 €
20/05/2021	1 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance1 Rue des Morillons · 81 m² · 2 284 €/m²	81 m²	185 000 €	2 284 €
11/05/2021	4 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance4 Rue des Morillons · 55 m² · 2 951 €/m²	55 m²	162 300 €	2 951 €
30/04/2021	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 33 m² · 3 485 €/m²	33 m²	115 000 €	3 485 €
28/04/2021	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 55 m² · 3 082 €/m²	55 m²	169 500 €	3 082 €
26/04/2021	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 93 m² · 2 791 €/m²	93 m²	259 530 €	2 791 €
20/04/2021	1 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance1 Rue des Morillons · 81 m² · 2 798 €/m²	81 m²	226 600 €	2 798 €
26/03/2021	1 Rue des Morillons	Dépendance, Appartement1 Rue des Morillons · 81 m² · 2 311 €/m²	81 m²	187 200 €	2 311 €
23/02/2021	3 Rue des Morillons	Appartement, Dépendance3 Rue des Morillons · 81 m² · 2 243 €/m²	81 m²	181 700 €	2 243 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024

UCHabitat collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 64,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Reglement local de publicite intercommunal
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain renforce communal
Plan d'exposition au bruit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue des Morillons 95130 Franconville	92,3 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue des Morillons 95130 Franconville	98 m²	1977	C	C
appartement, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville	65,5 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue des Morillons 95130 Franconville	88,8 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue des Morillons 95130 Franconville	83 m²	1977	D	D
appartement, 1 Rue des Morillons 95130 Franconville	90,5 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue des Morillons 95130 Franconville	36,7 m²	1970	E	C
appartement, 1 Rue des Morillons 95130 Franconville	93,5 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue des Morillons 95130 Franconville	64,4 m²	1977	D	D
appartement, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville	55,5 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue des Morillons 95130 Franconville	75,7 m²	1977	D	D
immeuble, 2 Rue des Morillons 95130 Franconville	—	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Soukouna	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
2	SCI Iso	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	SCI Rosy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Soukouna	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants623282 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	230 m
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	2	300 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	8	50 m
Librairie ou presse	—	930 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	230 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	1	430 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	1	320 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	3,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	220 m
École maternelle ou élémentaire	5	90 m
Collège	1	230 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	4	140 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Montedourpublic350 m
Collège Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École élémentaire Bel Airpublic360 m
École maternelle Bel Airpublic360 m
Collège Épine Guyonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyonpublic400 m
Lycée Jean Monnetpublic410 m
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnetpublic410 m
École élémentaire L'Epine Guyon 1public440 m
Externat médico Pédagogique Les sourcesprivé470 m
École élémentaire L'Epine Guyon 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École maternelle La Cote Rotiepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m299

Ctre Com Action Sociale de Franconvillesanté et action sociale
Black Industrycommerce
D.D.I Conseilinformation et communication
Les Artistes Decorateurs Reunisautres services
Club Reagirautres services
Franconville Drive Service (F.D.S)hébergement et restauration

Voies voisines1

Rue des Maraichers98 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.