Chemin de l'Epine Guyon, Franconville
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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier257 habitants83,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 764 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 7 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Franconville et 6 % en dessous du Val-d'Oise.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 033 €2 ventes
- 20223 113 €2 ventes
- 20233 610 €2 ventes
- 20243 120 €3 ventes
- 20253 200 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de l'Epine Guyon le 14/11/2025 : 60 m² pour 179 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Chemin de l'Epine Guyon | MaisonChemin de l'Epine Guyon · 60 m² · 2 983 €/m² | 60 m² | 179 000 € | 2 983 € |
| 02/04/2025 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 86 m² · 3 360 €/m² | 86 m² | 289 000 € | 3 360 € |
| 24/03/2025 | Chemin de l'Epine Guyon | Maison, DépendanceChemin de l'Epine Guyon · 100 m² · 3 200 €/m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 22/08/2024 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 83 m² · 3 120 €/m² | 83 m² | 259 000 € | 3 120 € |
| 10/06/2024 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 4 Chemin de l'Epine Guyon | Maison4 Chemin de l'Epine Guyon · 147 m² · 3 027 €/m² | 147 m² | 445 000 € | 3 027 € |
| 09/06/2023 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 86 m² · 3 721 €/m² | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 31/01/2023 | Chemin de l'Epine Guyon | Maison, DépendanceChemin de l'Epine Guyon · 83 m² · 3 498 €/m² | 83 m² | 290 373 € | 3 498 € |
| 24/10/2022 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 100 m² · 3 250 €/m² | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
| 22/06/2022 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 86 m² · 2 976 €/m² | 86 m² | 255 930 € | 2 976 € |
| 23/05/2022 | Chemin de l'Epine Guyon | VenteChemin de l'Epine Guyon · 297 m² | 297 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 17/05/2022 | Chemin de l'Epine Guyon | DépendanceChemin de l'Epine Guyon | non mesurée | 15 500 € | — |
| 01/06/2021 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 86 m² · 3 163 €/m² | 86 m² | 272 000 € | 3 163 € |
| 19/03/2021 | Chemin de l'Epine Guyon | Dépendance, MaisonChemin de l'Epine Guyon · 112 m² · 2 902 €/m² | 112 m² | 325 000 € | 2 902 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2019 | Permis de démolir09525219O0002 | 8 Chemin de l'Epine Guyon | AN 104 | — | 394 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin de l'Epine Guyon 95130 Franconville | 126,5 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | SCI V4F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25791 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 611 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,3 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 50 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 3 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement764 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire L'Epine Guyon 1public50 m
- Collège Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- École élémentaire Bel Airpublic60 m
- École maternelle Bel Airpublic60 m
- École élémentaire L'Epine Guyon 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- École maternelle Epine Guyonpublic240 m
- École maternelle La Cote Rotiepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- La Postetransport
- Commune de Franconvilleadministration publique
- Jard Ecoservices administratifs
- Soc Aménagement Espaces Collectifs (Saec)services administratifs
- Ema Linkcommerce
- Chorus Coaching et Conseil RH (Chorus Coaching et Conseil RH)activités scientifiques et techniques