Rue du Docteur Roux, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 186 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 189 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 036 €/m² en 2025). Soit 4 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 454 €1 vente
- 20225 599 €1 vente
- 20234 159 €5 ventes
- 20244 393 €3 ventes
- 20253 879 €4 ventes
- Estimation4 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 68 Rue du Docteur Roux, 407 000 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 68 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 75 m² | 407 000 € | 5 427 € |
| 29/07/2025 | 38 Rue du Docteur Roux | Maison | 117 m² | 355 000 € | 3 034 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue du Docteur Roux | Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison | 180 m² | 616 400 € | 3 424 € |
| 13/12/2024 | 87 Rue du Docteur Roux | Maison | 104 m² | 361 500 € | 3 476 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 59 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 165 m² | 724 800 € | 4 393 € |
| 30/01/2024 | 12 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 17/06/2023 | 77 Rue du Docteur Roux | Maison | 94 m² | 340 000 € | 3 617 € |
| 31/05/2023 | 83 Rue du Docteur Roux | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 24/03/2023 | 52 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison | 75 m² | 419 000 € | 5 587 € |
| 13/03/2023 | 63 Rue du Docteur Roux | Maison | 82 m² | 385 122,7 € | 4 697 € |
| 06/03/2023 | 63 Rue du Docteur Roux | Maison | 82 m² | 341 000 € | 4 159 € |
| 30/06/2022 | 68 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison | 75 m² | 419 900 € | 5 599 € |
| 23/05/2022 | Rue du Docteur Roux | Vente | 297 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 17/12/2021 | 10 Rue du Docteur Roux | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 28/09/2021 | 76 Rue du Docteur Roux | Maison | 119 m² | 530 000 € | 4 454 € |
| 27/04/2021 | Rue du Docteur Roux | Vente | 839 m² de terrain | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit · Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 64,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Permis de construire09525224O0001 | 59 Rue du Docteur Roux | AN 734 | 37 m² | 605 m² | autorisé | ASSOCIATION JEAN COTXET |
| 27/06/2019 | Permis de démolir09525219O0001 | 80 Rue du Docteur Roux | AO 238, AO 650, AO 667 | — | 242 m² | autorisé | DMVIP |
| 23/10/2015 | Permis de construire09525215O0042 | 55 Rue du Docteur Roux | AN 628 | 1 logement, 82 m² | 495 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire09525213O0018 | 70 Rue du Docteur Roux | AO 188 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 103,7 m² | 1929 | D | B |
| maison, 37 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 98,5 m² | — | G | C |
| maison, Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 142,3 m² | — | B | B |
| maison, 68 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 91,1 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 96,4 m² | — | F | F |
| maison, 60 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 172 m² | — | F | F |
| maison, 87 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 107,3 m² | — | G | G |
| maison, 77 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 97,8 m² | 1974 | E | E |
| maison, 77 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 96,3 m² | 1974 | E | E |
| maison, 77 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 96,3 m² | 1974 | E | E |
| maison, 12 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 78,8 m² | — | G | F |
| maison, 59 Rue du Docteur Roux 95130 Franconville | 166,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI 2CLRB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ASSOCIATION JEAN COTXET | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 480 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 7 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement608 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bel AirpublicULIS
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
- Ecole élémentaire Jean Carnotpublic
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1public
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2publicULIS
- Ecole maternelle Bel Airpublic
- Ecole maternelle Epine Guyonpublic
- Ecole maternelle Jean Carnotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.