Rue Raymond Morel, Franconville
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Prix dans la rue4 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier183 habitants98,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 461 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Franconville et 14 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 000 €/m²
L'estimation 4 000Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 497en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 413 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 113 €1 vente
- 20253 500 €2 ventes
- Estimation4 000 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Raymond Morel le 31/12/2025 : 110 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Raymond Morel | Dépendance, Maison5 Rue Raymond Morel · 110 m² · 3 000 €/m² | 110 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 28/07/2025 | 31 Rue Raymond Morel | Maison31 Rue Raymond Morel · 130 m² · 4 000 €/m² | 130 m² | 520 000 € | 4 000 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Raymond Morel | Maison3 Rue Raymond Morel · 80 m² · 4 113 €/m² | 80 m² | 329 000 € | 4 113 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Raymond Morel | Dépendance, Maison8 Rue Raymond Morel · 96 m² | 96 m² | 360 000 € | — |
| 02/11/2022 | 34 Rue Raymond Morel | Maison34 Rue Raymond Morel · 191 m² · 4 529 €/m² | 191 m² | 865 000 € | 4 529 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 11 Rue Raymond Morel | Maison11 Rue Raymond Morel · 142 m² · 4 296 €/m² | 142 m² | 610 000 € | 4 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 107 m² | — | F | E |
| maison, 11 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 85 m² | 2023 | C | B |
| maison, 5 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 95,4 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 237,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 31 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 125 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 5 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 95,4 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 108,8 m² | 1958 | B | A |
| maison, 3bis Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 93,7 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 35 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 76 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 105,5 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Raymond Morel 95130 Franconville | 191,1 m² | 1995 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Du 35 Rue Raymond Morel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18363 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 209 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 8 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement461 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Jean Carnotpublic240 m
- École élémentaire L'Epine Guyon 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle Jean Carnotpublic240 m
- École élémentaire L'Epine Guyon 1public300 m
- École maternelle Epine Guyonpublic350 m
- Collège Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École élémentaire Bel Airpublic370 m
- École maternelle Bel Airpublic370 m