Rue Cadet de Vaux, Franconville
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Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 346 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 178 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Franconville et 9 % en dessous du Val-d'Oise.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Franconville 2 923en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 150 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 917 €1 vente
- 20242 727 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Cadet de Vaux le 05/11/2024 : 35 m² pour 115 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Franconville et 6 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 803 €2 ventes
- 20227 836 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 304 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Cadet de Vaux le 20/06/2024 : 115 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 6 Rue Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement6 Rue Cadet de Vaux · 35 m² · 3 286 €/m² | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Cadet de Vaux | Maison7 Rue Cadet de Vaux · 115 m² · 3 304 €/m² | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Cadet de Vaux | Appartement, Dépendance6 Rue Cadet de Vaux · 22 m² · 2 727 €/m² | 22 m² | 60 000 € | 2 727 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement6 Rue Cadet de Vaux · 22 m² · 1 818 €/m² | 22 m² | 40 000 € | 1 818 € |
| 22/11/2023 | 5 Rue Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement5 Rue Cadet de Vaux · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 6 Rue Cadet de Vaux | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Cadet de Vaux · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 14/01/2022 | Rue Cadet de Vaux | MaisonRue Cadet de Vaux · 61 m² · 7 836 €/m² | 61 m² | 478 000 € | 7 836 € |
| 29/12/2021 | 2 Rue Cadet de Vaux | Maison, Dépendance2 Rue Cadet de Vaux · 175 m² · 3 257 €/m² | 175 m² | 570 000 € | 3 257 € |
| 08/12/2021 | 6 Rue Cadet de Vaux | Dépendance, Appartement6 Rue Cadet de Vaux · 20 m² · 4 150 €/m² | 20 m² | 83 000 € | 4 150 € |
| 27/10/2021 | Rue Cadet de Vaux | VenteRue Cadet de Vaux · 338 m² | 338 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 04/05/2021 | 10 Rue Cadet de Vaux | Maison10 Rue Cadet de Vaux · 230 m² · 2 348 €/m² | 230 m² | 540 000 € | 2 348 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,5 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | Permis de construire09525221O0022 | 2 Bis Rue Cadet de Vaux | AP 1254 | 1 logement, 133 m² | 338 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire09525213O0021 | 4 Rue Cadet de Vaux | AP 1123 | 1 logement, 228 m² | 34 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2013 | Permis de construire09525213O0017 | 4 Rue Cadet de Vaux | AP 1123 | 1 logement, 114 m² | 34 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4b Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 53,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4b Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 62,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 22,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 36,3 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 84,1 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 84,1 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 23 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 23,2 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 22,7 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 46,4 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Cadet de Vaux 95130 Franconville | 17,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI des 4 6 8 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | MK Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Ramo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Vicainne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Montlignon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18675 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544 %Des logements autour de la rue
Maisons62,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 320 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | 2 | 490 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement346 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé330 m
- École élémentaire Jean Carnotpublic330 m
- École maternelle Jean Carnotpublic330 m
- École primaire privée Institution Jeanne d'Arcinternat330 m
- Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé330 m
- École primaire Gare-René Watrelotpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m366
- Sous Mon Toit (Destia)santé et action sociale
- Eric Mey Développement (Emd)immobilier
- SCI Moulinimmobilier
- Pi Environnementcommerce
- Fineline Francecommerce
- NJRhébergement et restauration