Rue René Joly, Franconville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 322 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 036 €/m² en 2025). Soit 4 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 456 €4 ventes
- 20223 900 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 714 €1 vente
- 20254 368 €4 ventes
- Estimation4 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 24 Rue Rene Joly, 485 000 € le 15/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Rene Joly | Dépendance, Maison | 120 m² | 485 000 € | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Rene Joly | Maison | 98 m² | 299 000 € | 3 051 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | Maison | 75 m² | 352 000 € | 4 693 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Rene Joly | Maison | 73 m² | 378 000 € | 5 178 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue Rene Joly | Maison | 49 m² | 280 000 € | 5 714 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 27 Rue Rene Joly | Dépendance, Maison | 92 m² | 377 550 € | — |
| 03/06/2022 | 15 Rue Rene Joly | Maison | 102 m² | 397 756 € | 3 900 € |
| 31/08/2021 | 17 Rue Rene Joly | Maison | 64 m² | 246 000 € | 3 844 € |
| 02/07/2021 | 18 Rue Rene Joly | Maison | 78 m² | 397 000 € | 5 090 € |
| 11/03/2021 | 38 Rue Rene Joly | Maison | 90 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 14/01/2021 | 9 Rue Rene Joly | Maison | 73 m² | 370 000 € | 5 068 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimètre de 500 m autour de la gare
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit · Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 58,1 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de démolir09525225O0005 | 7 Rue Rene Joly | AP 266 | — | 507 m² | autorisé | JOLY |
| 13/11/2023 | Permis de construire09525223O0011 | 15b Rue Rene Joly | AP 269, AP 269, AP 974 | 2 logements, 116 m² | 1 512 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2014 | Permis de démolir09525214O0005 | 7 Rue Rene Joly | AP 266 | — | 507 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire09525214O0005 | 13 Rue Rene Joly | AP 1035, AP 1034 | 1 logement, 78 m² | 146 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire09525214O0003 | 13 Rue Rene Joly | AP 1035, AP 1034 | 1 logement, 83 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2013 | Permis de démolir09525213O0004 | 13 Rue Rene Joly | AP 1035, AP 1034 | — | 422 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire09525212O0064 | 13 Rue Rene Joly | AP 1035, AP 1034 | 1 logement, 130 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 79 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 77 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 77 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 83 m² | 1996 | C | C |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 84 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 77 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 77 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue René Joly 95130 Franconville | 79 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 9bis Rue René Joly 95130 Franconville | 54 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 9 Rue René Joly 95130 Franconville | 48 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 9bis Rue René Joly 95130 Franconville | 71 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 9 Rue René Joly 95130 Franconville | 46 m² | 1996 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | JOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 9 bis | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 11 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 17 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AP 271 DE FRANCONVILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PHIZ AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement267 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Carnotpublic
- Ecole maternelle Jean Carnotpublic
- Ecole primaire Gare-René Watrelotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m386
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADENTAL GROUPEactivités scientifiques et techniques
- INOVIE BIOFUTURsanté et action sociale
- ERIC MEY DEVELOPPEMENT (EMD)immobilier
- AVENIR IMMOBILIER FRANCONVILLEimmobilier
- COSY DIEM FRANCONVILLEsanté et action sociale
- CADET LAVERIEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.