Chemin du Bel Air, Franconville
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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIgZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants93,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 705 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 178 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Franconville et 9 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 549 €2 ventes
- 20234 500 €1 vente
- 20243 434 €1 vente
- 20252 917 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Chemin du Bel Air le 16/01/2025 : 96 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 32 Chemin du Bel Air | Maison32 Chemin du Bel Air · 96 m² · 2 917 €/m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 05/01/2024 | 34 Chemin du Bel Air | Maison34 Chemin du Bel Air · 83 m² · 3 434 €/m² | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 31/05/2023 | 11 Chemin du Bel Air | Dépendance, Maison11 Chemin du Bel Air · 74 m² · 4 500 €/m² | 74 m² | 333 000 € | 4 500 € |
| 25/08/2022 | 28 Chemin du Bel Air | Maison28 Chemin du Bel Air · 83 m² · 3 795 €/m² | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 15/04/2022 | Chemin du Bel Air | MaisonChemin du Bel Air · 159 m² · 3 303 €/m² | 159 m² | 525 220 € | 3 303 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIgZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,8 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Bel Air 95130 Franconville | 55,8 m² | 2017 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Foz | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | Commune de Franconville | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 259 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 110 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 2 | 300 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement705 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Quatre Noyerspublic280 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic370 m
- École maternelle Jules Ferrypublic370 m
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé410 m
- École primaire privée Institution Jeanne d'Arcinternat410 m
- Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé410 m
- École élémentaire Ferdinand Buissonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École maternelle Ferdinand Buissonpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m358
- Lidl (Lidl)commerce
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Val D Oise (Dsden)administration publique
- Commune de Franconvilleadministration publique
- Ctre Com Action Sociale de Franconvillesanté et action sociale
- SARL Arc en Cielcommerce
- SGRhébergement et restauration