Avenue des Marais, Franconville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 200 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 96 % (73 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 867 €/m²), le quartier pour 4 % (105 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 712 €/m²). Soit 3 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 716 €24 ventes
- 20224 186 €15 ventes
- 20233 827 €11 ventes
- 20243 651 €11 ventes
- 20253 492 €12 ventes
- Estimation3 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
73 appartements mesurés. 125 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Av des Marais le 15/12/2025 : 75 m² pour 258 252 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Av des Marais | Local industriel. commercial ou assimiléAv des Marais · 2 303 m² | 2 303 m² | 5 661 939 € | — |
| 15/12/2025 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 75 m² · 3 443 €/m² | 75 m² | 258 252 € | 3 443 € |
| 26/11/2025 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 47 m² | 47 m² | 185 500 € | — |
| 24/11/2025 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 63 m² · 3 540 €/m² | 63 m² | 223 000 € | 3 540 € |
| 18/11/2025 | 6 Av des Marais | Appartement, Dépendance6 Av des Marais · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
Afficher les 120 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 7 Av des Marais | Dépendance, Appartement7 Av des Marais · 84 m² | 84 m² | 323 000 € | — |
| 26/09/2025 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 61 m² · 3 934 €/m² | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 19/09/2025 | 59 Av des Marais | Dépendance, Appartement59 Av des Marais · 57 m² · 4 000 €/m² | 57 m² | 228 000 € | 4 000 € |
| 07/08/2025 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 100 m² | 100 m² | 373 000 € | — |
| 24/07/2025 | 3 Av des Marais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé3 Av des Marais · 43 m² · 3 256 €/m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 18/07/2025 | 23 Av des Marais | Appartement, Dépendance23 Av des Marais · 64 m² | 64 m² | 218 447 € | — |
| 27/05/2025 | 45 Av des Marais | Dépendance, Appartement45 Av des Marais · 78 m² | 78 m² | 180 000 € | — |
| 29/04/2025 | 2 Av des Marais | Dépendance, Appartement2 Av des Marais · 49 m² · 3 041 €/m² | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 24/04/2025 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 14 000 € | — |
| 01/04/2025 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 59 m² · 3 475 €/m² | 59 m² | 205 000 € | 3 475 € |
| 01/04/2025 | 47 Av des Marais | Dépendance, Appartement47 Av des Marais · 66 m² · 1 667 €/m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 6 Av des Marais | Dépendance6 Av des Marais | non mesurée | 7 000 € | — |
| 21/03/2025 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 49 m² · 3 694 €/m² | 49 m² | 181 000 € | 3 694 € |
| 13/03/2025 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 59 m² · 3 712 €/m² | 59 m² | 219 000 € | 3 712 € |
| 27/02/2025 | 43 Av des Marais | Dépendance, Appartement43 Av des Marais · 78 m² | 78 m² | 182 000 € | — |
| 18/02/2025 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 13 000 € | — |
| 22/01/2025 | 49 Av des Marais | Dépendance, Appartement49 Av des Marais · 50 m² | 50 m² | 140 100 € | — |
| 15/01/2025 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 63 m² · 1 587 €/m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 13/01/2025 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 59 m² · 3 508 €/m² | 59 m² | 207 000 € | 3 508 € |
| 07/01/2025 | 7 Av des Marais | Appartement, Dépendance7 Av des Marais · 60 m² | 60 m² | 230 400 € | — |
| 06/12/2024 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 66 m² · 3 606 €/m² | 66 m² | 238 000 € | 3 606 € |
| 18/11/2024 | 13 Av des Marais | Vente13 Av des Marais · 113 m² | 113 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 18/11/2024 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 14 000 € | — |
| 30/10/2024 | 23 Av des Marais | Appartement, Dépendance23 Av des Marais · 64 m² | 64 m² | 264 000 € | — |
| 29/08/2024 | 7 Av des Marais | Dépendance, Appartement7 Av des Marais · 61 m² | 61 m² | 231 000 € | — |
| 22/08/2024 | 1 Av des Marais | Appartement, Dépendance1 Av des Marais · 41 m² · 4 098 €/m² | 41 m² | 168 000 € | 4 098 € |
| 21/08/2024 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 59 m² · 3 610 €/m² | 59 m² | 213 000 € | 3 610 € |
| 29/07/2024 | 4 Av des Marais | Dépendance, Appartement4 Av des Marais · 46 m² · 3 696 €/m² | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 23/05/2024 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 41 m² · 4 706 €/m² | 41 m² | 192 950 € | 4 706 € |
| 21/05/2024 | 59 Av des Marais | Dépendance, Appartement59 Av des Marais · 56 m² · 3 750 €/m² | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 25/04/2024 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 63 m² | 63 m² | 234 500 € | — |
| 27/03/2024 | 5 Av des Marais | Appartement, Dépendance5 Av des Marais · 61 m² · 3 387 €/m² | 61 m² | 206 600 € | 3 387 € |
| 14/03/2024 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 41 m² · 4 195 €/m² | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 04/03/2024 | 59 Av des Marais | Dépendance, Appartement59 Av des Marais · 83 m² · 3 651 €/m² | 83 m² | 303 000 € | 3 651 € |
| 29/02/2024 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 59 m² · 3 644 €/m² | 59 m² | 215 000 € | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 59 Av des Marais | Dépendance, Appartement59 Av des Marais · 63 m² · 3 587 €/m² | 63 m² | 226 000 € | 3 587 € |
| 14/12/2023 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 25 m² · 5 560 €/m² | 25 m² | 139 000 € | 5 560 € |
| 14/12/2023 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 41 m² · 4 085 €/m² | 41 m² | 167 500 € | 4 085 € |
| 13/12/2023 | 5 Av des Marais | Appartement, Dépendance5 Av des Marais · 86 m² · 2 384 €/m² | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 13/12/2023 | 5 Av des Marais | Appartement5 Av des Marais · 31 m² · 4 452 €/m² | 31 m² | 138 000 € | 4 452 € |
| 01/12/2023 | 7 Av des Marais | Appartement, Dépendance7 Av des Marais · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 07/11/2023 | 47 Av des Marais | Appartement, Dépendance47 Av des Marais · 66 m² | 66 m² | 175 000 € | — |
| 03/11/2023 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 50 m² · 3 660 €/m² | 50 m² | 183 000 € | 3 660 € |
| 27/10/2023 | 4 Av des Marais | Dépendance4 Av des Marais | non mesurée | 11 000 € | — |
| 07/10/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 18 500 € | — |
| 12/09/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance, Appartement7 Av des Marais · 46 m² | 46 m² | 206 000 € | — |
| 08/09/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/09/2023 | 23 Av des Marais | Appartement, Dépendance23 Av des Marais · 58 m² | 58 m² | 258 000 € | — |
| 04/08/2023 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 81 m² | 81 m² | 324 900 € | — |
| 27/07/2023 | 59 Av des Marais | Dépendance59 Av des Marais | non mesurée | 5 000 € | — |
| 30/06/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/06/2023 | 3 Av des Marais | Dépendance3 Av des Marais | non mesurée | 11 000 € | — |
| 05/06/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/05/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance, Appartement7 Av des Marais · 61 m² · 3 770 €/m² | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
| 26/04/2023 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 81 m² · 3 827 €/m² | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 29/03/2023 | 43 Av des Marais | Dépendance, Appartement43 Av des Marais · 66 m² | 66 m² | 180 000 € | — |
| 14/03/2023 | 2 Av des Marais | Dépendance, Appartement2 Av des Marais · 66 m² | 66 m² | 181 000 € | — |
| 07/03/2023 | 2 Av des Marais | Appartement, Dépendance2 Av des Marais · 65 m² · 2 585 €/m² | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 28/02/2023 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 67 m² | 67 m² | 240 000 € | — |
| 28/02/2023 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/01/2023 | 59 Av des Marais | Dépendance, Appartement59 Av des Marais · 94 m² · 3 830 €/m² | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
| 19/01/2023 | 2 Av des Marais | Appartement, Dépendance2 Av des Marais · 32 m² · 4 000 €/m² | 32 m² | 128 000 € | 4 000 € |
| 20/12/2022 | 6 Av des Marais | Appartement, Dépendance6 Av des Marais · 68 m² | 68 m² | 234 000 € | — |
| 13/12/2022 | 1 Av des Marais | Appartement, Dépendance1 Av des Marais · 40 m² · 4 000 €/m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 02/12/2022 | 53 Av des Marais | Dépendance, Appartement53 Av des Marais · 89 m² | 89 m² | 209 000 € | — |
| 10/11/2022 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/10/2022 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 43 m² · 4 419 €/m² | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 03/10/2022 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 59 m² · 4 186 €/m² | 59 m² | 247 000 € | 4 186 € |
| 16/09/2022 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 67 m² · 2 939 €/m² | 67 m² | 196 900 € | 2 939 € |
| 15/09/2022 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 37 m² · 4 730 €/m² | 37 m² | 175 000 € | 4 730 € |
| 12/09/2022 | 4 Av des Marais | Dépendance4 Av des Marais | non mesurée | 16 000 € | — |
| 18/08/2022 | 4 Av des Marais | Appartement, Dépendance4 Av des Marais · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 30/06/2022 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 31 m² · 4 323 €/m² | 31 m² | 134 000 € | 4 323 € |
| 30/06/2022 | 1 Av des Marais | Appartement, Dépendance1 Av des Marais · 82 m² · 3 293 €/m² | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 30/06/2022 | 4 Av des Marais | Dépendance4 Av des Marais | non mesurée | 9 900 € | — |
| 09/06/2022 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 42 m² · 4 668 €/m² | 42 m² | 196 070 € | 4 668 € |
| 16/05/2022 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 41 m² · 4 507 €/m² | 41 m² | 184 800 € | 4 507 € |
| 13/05/2022 | 1 Av des Marais | Appartement, Dépendance1 Av des Marais · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 28/04/2022 | 1 Av des Marais | Appartement, Dépendance1 Av des Marais · 82 m² · 3 439 €/m² | 82 m² | 282 000 € | 3 439 € |
| 04/04/2022 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 31 m² · 4 677 €/m² | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 25/03/2022 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 58 m² | 58 m² | 250 000 € | — |
| 19/01/2022 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 42 m² · 3 976 €/m² | 42 m² | 167 000 € | 3 976 € |
| 03/01/2022 | 7 Av des Marais | Appartement, Dépendance7 Av des Marais · 63 m² · 4 127 €/m² | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 23/12/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 59 m² · 3 847 €/m² | 59 m² | 227 000 € | 3 847 € |
| 23/12/2021 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 68 m² · 2 962 €/m² | 68 m² | 201 400 € | 2 962 € |
| 22/12/2021 | 7 Av des Marais | Dépendance, Appartement7 Av des Marais · 65 m² | 65 m² | 257 000 € | — |
| 21/12/2021 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 65 m² · 3 954 €/m² | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 21/12/2021 | 51 Av des Marais | Dépendance, Appartement51 Av des Marais · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 14/12/2021 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 84 m² · 3 738 €/m² | 84 m² | 314 000 € | 3 738 € |
| 01/12/2021 | 6 Av des Marais | Appartement, Dépendance6 Av des Marais · 47 m² | 47 m² | 152 700 € | — |
| 01/12/2021 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 13 000 € | — |
| 19/11/2021 | 7 Av des Marais | Dépendance, Appartement7 Av des Marais · 60 m² | 60 m² | 283 700 € | — |
| 26/10/2021 | 7 Av des Marais | Dépendance7 Av des Marais | non mesurée | 16 500 € | — |
| 08/10/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 59 m² · 4 407 €/m² | 59 m² | 260 000 € | 4 407 € |
| 05/10/2021 | 4 Av des Marais | Dépendance, Appartement4 Av des Marais · 46 m² · 3 696 €/m² | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 16/09/2021 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 47 m² | 47 m² | 150 000 € | — |
| 10/09/2021 | 3 Av des Marais | Appartement, Dépendance3 Av des Marais · 31 m² · 4 452 €/m² | 31 m² | 138 000 € | 4 452 € |
| 13/08/2021 | 45 Av des Marais | Dépendance, Appartement45 Av des Marais · 66 m² | 66 m² | 179 900 € | — |
| 30/07/2021 | 59 Av des Marais | Appartement, Dépendance59 Av des Marais · 63 m² · 4 048 €/m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 22/07/2021 | 2 Av des Marais | Dépendance, Appartement2 Av des Marais · 69 m² · 3 319 €/m² | 69 m² | 229 000 € | 3 319 € |
| 15/07/2021 | 53 Av des Marais | Appartement, Dépendance53 Av des Marais · 89 m² | 89 m² | 249 600 € | — |
| 24/06/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance3 Av des Marais | non mesurée | 7 900 € | — |
| 09/06/2021 | 23 Av des Marais | Dépendance, Appartement23 Av des Marais · 68 m² | 68 m² | 303 440 € | — |
| 07/06/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 07/05/2021 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 48 m² · 3 823 €/m² | 48 m² | 183 526 € | 3 823 € |
| 30/04/2021 | 7 Av des Marais | Appartement, Dépendance7 Av des Marais · 55 m² · 3 182 €/m² | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 19/04/2021 | 7 Av des Marais | Appartement, Dépendance7 Av des Marais · 44 m² · 4 114 €/m² | 44 m² | 181 000 € | 4 114 € |
| 14/04/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 54 m² · 3 833 €/m² | 54 m² | 207 000 € | 3 833 € |
| 29/03/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 63 m² · 3 381 €/m² | 63 m² | 213 000 € | 3 381 € |
| 22/03/2021 | 2 Av des Marais | Maison2 Av des Marais · 123 m² · 2 927 €/m² | 123 m² | 360 000 € | 2 927 € |
| 17/03/2021 | 4 Av des Marais | Dépendance4 Av des Marais | non mesurée | 13 500 € | — |
| 16/03/2021 | 7 Av des Marais | Appartement, Dépendance7 Av des Marais · 47 m² · 3 702 €/m² | 47 m² | 174 000 € | 3 702 € |
| 15/03/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 59 m² · 3 729 €/m² | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 11/03/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance3 Av des Marais | non mesurée | 2 000 € | — |
| 11/02/2021 | 5 Av des Marais | Dépendance, Appartement5 Av des Marais · 65 m² · 3 504 €/m² | 65 m² | 227 750 € | 3 504 € |
| 28/01/2021 | 3 Av des Marais | Dépendance, Appartement3 Av des Marais · 68 m² · 3 632 €/m² | 68 m² | 247 000 € | 3 632 € |
| 22/01/2021 | 2 Av des Marais | Dépendance, Appartement2 Av des Marais · 49 m² · 3 245 €/m² | 49 m² | 159 000 € | 3 245 € |
| 22/01/2021 | 6 Av des Marais | Dépendance, Appartement6 Av des Marais · 47 m² · 3 797 €/m² | 47 m² | 178 470 € | 3 797 € |
| 15/01/2021 | 43 Av des Marais | Dépendance, Appartement43 Av des Marais · 78 m² · 2 306 €/m² | 78 m² | 179 900 € | 2 306 € |
| 11/01/2021 | 51 Av des Marais | Dépendance, Appartement51 Av des Marais · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 20 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal
- Plan d'exposition au bruit
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Déclaration préalable09525225O0056 | 3 Bis Avenue des Marais | AR 532, AR 874, AR 970 | — | 5 382 m² | autorisé | SCI DES MARAIS |
| 22/08/2023 | Permis de construire09525223O0004 | 60 Avenue des Marais | AN 567 | — | 5 837 m² | terminé | BABILOU IMMO SARL |
| 09/04/2018 | Permis de construire09525218O0005 | 8 Avenue des Marais | AR 838, AR 975 | 1 logement, 130 m² | 295 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23bis Avenue des Marais 95130 Franconville | 76 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1bis Avenue des Marais 95130 Franconville | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3bis Avenue des Marais 95130 Franconville | 59,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 59 Avenue des Marais 95130 Franconville | 60,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3bis Avenue des Marais 95130 Franconville | 65,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 3 Avenue des Marais 95130 Franconville | 59,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 5 Avenue des Marais 95130 Franconville | 86,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 3 Avenue des Marais 95130 Franconville | 59,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Avenue des Marais 95130 Franconville | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23bis Avenue des Marais 95130 Franconville | 50,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue des Marais 95130 Franconville | 44 m² | 2009 | C | A |
| maison, 32 Avenue des Marais 95130 Franconville | 87,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ACE CONTROL DE ACCESOS SL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI LAVIEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | L B H | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | SCI DES MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | ZIMBA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | ACE CONTROL DE ACCESOS SL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | CHICHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | CHICHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI LAVIEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 7 | SCI DU LEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | TILT CONSULTING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | CILOGER HABITAT 2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 81 locaux |
| 23 bis | ALLIANZ DOMIDURABLE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 55 locaux |
| 23 bis | SBS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MONTEDOUR PHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI SOROR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI MAGIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 55 | ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 55 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS DU VAL D'OISE | Département | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | SCI AYMA INVEST 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | SCI HERITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE FRANCONVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Allianz Domi 1 | 23bis | residentiel | 1 052 m² | 2013 |
| Ciloger Habitat 2 | 23bis | residentiel | 1 503 m² | 2014 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 220 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 3 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1public
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Bel Airpublic
- Ecole maternelle Epine Guyonpublic
- Ecole maternelle La Cote Rotiepublic
- Ecole maternelle Montedourpublic