Rue des Prés, Franconville
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants85,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 882 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 11 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Franconville et 37 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 194 €1 vente
- 20225 637 €4 ventes
- 20235 614 €4 ventes
- 20245 408 €1 vente
- Estimation4 790 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue des Prés le 19/07/2024 : 49 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 30 Rue des Prés | Maison, Dépendance30 Rue des Prés · 49 m² · 5 408 €/m² | 49 m² | 265 000 € | 5 408 € |
| 12/12/2023 | Rue des Prés | MaisonRue des Prés · 63 m² · 5 016 €/m² | 63 m² | 316 000 € | 5 016 € |
| 27/10/2023 | 24 Rue des Prés | Maison24 Rue des Prés · 102 m² · 5 098 €/m² | 102 m² | 520 000 € | 5 098 € |
| 05/05/2023 | 27 Rue des Prés | Maison27 Rue des Prés · 74 m² · 6 689 €/m² | 74 m² | 495 000 € | 6 689 € |
| 20/02/2023 | 17 Rue des Prés | Maison17 Rue des Prés · 62 m² · 6 129 €/m² | 62 m² | 380 000 € | 6 129 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | 12 Rue des Prés | Maison12 Rue des Prés · 107 m² · 5 132 €/m² | 107 m² | 549 100 € | 5 132 € |
| 17/10/2022 | 12 Rue des Prés | Maison12 Rue des Prés · 107 m² · 5 995 €/m² | 107 m² | 641 442,9 € | 5 995 € |
| 25/07/2022 | 48 Rue des Prés | Maison48 Rue des Prés · 87 m² · 5 759 €/m² | 87 m² | 501 074,7 € | 5 759 € |
| 24/06/2022 | 19 Rue des Prés | Maison19 Rue des Prés · 66 m² · 5 515 €/m² | 66 m² | 364 000 € | 5 515 € |
| 20/09/2021 | 6 Rue des Prés | Maison6 Rue des Prés · 124 m² · 4 194 €/m² | 124 m² | 520 000 € | 4 194 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,1 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit
- Droit de preemption urbain renforce communal
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2020 | Permis de construire09525220O0024 | 7 Rue des Pres | AR 1007, AR 273, AR 274 | 1 logement, 90 m² | 67 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire09525215O0035 | Rue des Pres | AR 601, AR 599 | 1 logement, 136 m² | 574 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue des Prés 95130 Franconville | 55 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue des Prés 95130 Franconville | 135 m² | 1932 | F | F |
| appartement, Rue des Prés 95130 Franconville | 56,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue des Prés 95130 Franconville | 71,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Prés 95130 Franconville | 185 m² | 1857 | D | B |
| maison, 30 Rue des Prés 95130 Franconville | 60,6 m² | — | G | G |
| appartement, Rue des Prés 95130 Franconville | 53,8 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue des Prés 95130 Franconville | 171,3 m² | — | G | G |
| maison, 3b Rue des Prés 95130 Franconville | 145,2 m² | 1983 | D | B |
| maison, 25 Rue des Prés 95130 Franconville | 62,5 m² | — | G | G |
| appartement, Rue des Prés 95130 Franconville | 55,7 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue des Prés 95130 Franconville | 108 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | Les Coproprietaires du Passage Commun Parcelle Ar 908 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21887 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 793 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 6 médecins généralistes et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 7 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement882 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire La Sourcepublic170 m
- École maternelle La Sourcepublic170 m
- Collège Jean-François Clervoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé410 m
- École élémentaire Ferdinand Buissonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Ferdinand Buissonpublic410 m
- École primaire privée Institution Jeanne d'Arcinternat410 m
- Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé410 m
- Collège Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École élémentaire Bel Airpublic480 m
- École maternelle Bel Airpublic480 m