Rue Lucien Berger, Franconville
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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier500 habitants45,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Franconville et 23 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 449 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 761 €3 ventes
- 20255 075 €4 ventes
- Estimation4 320 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Lucien Berger le 19/12/2025 : 31 m² pour 179 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Lucien Berger | Dépendance, Maison30 Rue Lucien Berger · 31 m² · 5 790 €/m² | 31 m² | 179 500 € | 5 790 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Berger | Maison2 Rue Lucien Berger · 55 m² · 5 455 €/m² | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 10/06/2025 | 47 Rue Lucien Berger | Maison47 Rue Lucien Berger · 93 m² · 4 058 €/m² | 93 m² | 377 400 € | 4 058 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Lucien Berger | Maison25 Rue Lucien Berger · 68 m² · 4 694 €/m² | 68 m² | 319 200 € | 4 694 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Lucien Berger | Maison14 Rue Lucien Berger · 109 m² · 3 761 €/m² | 109 m² | 410 000 € | 3 761 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 24 Rue Lucien Berger | Maison24 Rue Lucien Berger · 148 m² · 2 095 €/m² | 148 m² | 310 000 € | 2 095 € |
| 15/03/2024 | 20 Rue Lucien Berger | Maison, Dépendance20 Rue Lucien Berger · 63 m² · 4 397 €/m² | 63 m² | 277 000 € | 4 397 € |
| 18/11/2022 | 29 Rue Lucien Berger | Maison, Dépendance29 Rue Lucien Berger · 60 m² · 5 833 €/m² | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 14/11/2022 | Rue Lucien Berger | MaisonRue Lucien Berger · 78 m² · 5 449 €/m² | 78 m² | 425 000 € | 5 449 € |
| 26/07/2022 | 40 Rue Lucien Berger | Maison40 Rue Lucien Berger · 102 m² · 4 608 €/m² | 102 m² | 470 000 € | 4 608 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit
- Droit de preemption urbain renforce communal
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Déclaration préalable09525226F0037 | 29 Rue Lucien Berger | AM 299, AM 571, AM 831 | 1 logement, 61 m² | 1 204 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Déclaration préalable09525221O0191 | 15 Rue Lucien Berger | AM 309, AM 308 | — | 717 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire09525219O0037 | 19 Rue Lucien Berger | AM 477 | 1 logement, 148 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de démolir09525216O0001 | 24 Rue Lucien Berger | AR 386 | — | 551 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 92,6 m² | 1910 | D | D |
| maison, 10bis Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 68,4 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 148 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 184,2 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 87,1 m² | — | E | E |
| maison, 9bis Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 65,9 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 77,8 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 51,7 m² | — | G | F |
| appartement, 25bis Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 70 m² | 2013 | D | B |
| maison, 20 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 136,3 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Lucien Berger 95130 Franconville | 100 m² | 2008 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Oceane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Franconville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Commune de Franconville | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants500245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %8,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 9 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Jean-François Clervoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École élémentaire La Sourcepublic230 m
- École maternelle La Sourcepublic230 m
- Externat médico Pédagogique Les sourcesprivé230 m
- Collège Épine Guyonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyonpublic290 m
- Lycée Jean Monnetpublic420 m
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnetpublic420 m