Rue du Coudray, Frépillon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 570 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 996 €/m²), le quartier pour 28 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 139 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 079 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 493 €4 ventes
- 20223 933 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 289 €1 vente
- 20252 561 €2 ventes
- Estimation3 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue du Coudray le 18/09/2025 : 87 m² pour 231 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 7 Rue du Coudray | Maison7 Rue du Coudray · 87 m² · 2 661 €/m² | 87 m² | 231 500 € | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue du Coudray | Maison, Dépendance5 Rue du Coudray · 126 m² · 2 460 €/m² | 126 m² | 310 000 € | 2 460 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue du Coudray | Maison49 Rue du Coudray · 187 m² · 3 289 €/m² | 187 m² | 615 000 € | 3 289 € |
| 26/07/2024 | 64 Rue du Coudray | Maison64 Rue du Coudray · 155 m² | 155 m² | 620 000 € | — |
| 03/11/2022 | Rue du Coudray | MaisonRue du Coudray · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 45 Rue du Coudray | Vente45 Rue du Coudray · 1 702 m² | 1 702 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 22/04/2022 | 62 Rue du Coudray | Maison62 Rue du Coudray · 55 m² · 5 091 €/m² | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 06/01/2022 | 29 Rue du Coudray | Maison29 Rue du Coudray · 140 m² · 3 933 €/m² | 140 m² | 550 600 € | 3 933 € |
| 25/10/2021 | 9 Rue du Coudray | Maison9 Rue du Coudray · 120 m² · 3 000 €/m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 21/09/2021 | 56 Rue du Coudray | Maison56 Rue du Coudray · 99 m² · 5 606 €/m² | 99 m² | 555 000 € | 5 606 € |
| 07/06/2021 | 7 Rue du Coudray | Maison7 Rue du Coudray · 87 m² · 2 299 €/m² | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 05/02/2021 | 50 Rue du Coudray | Maison50 Rue du Coudray · 130 m² · 3 986 €/m² | 130 m² | 518 115 € | 3 986 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 122 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de démolir09525626B0001 | 13 Rue du Coudray | AD 1 | — | — | autorisé | COMMUNE DE FREPILLON |
| 07/01/2023 | Déclaration préalable09525622B0076 | 2 Rue du Coudray | AD 504, AD 506, AD 419 | 30 m² | 18 336 m² | autorisé | COMMUNE DE FREPILLON |
| 11/02/2022 | Permis de construire09525621B0013 | 70 Rue du Coudray | AC 70 | 34 logements, 1 906 m² | 2 973 m² | autorisé | SCCV LES REINES |
| 09/02/2022 | Permis de construire09525621B0016 | 43 Rue du Coudray | AC 221, AC 226, AC 228 | 1 logement, 195 m² | 1 702 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire09525620B0018 | 53 Rue du Coudray | AC 168 | 1 logement, 154 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de démolir09525619B0001 | 53 Rue du Coudray | AC 168 | — | 1 054 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de démolir09525617B0006 | 13 Rue du Coudray | AD 114 | — | 427 m² | autorisé | COMMUNE DE FREPILLON |
| 14/06/2017 | Permis de démolir09525617B0002 | 78 Rue du Coudray | AC 66 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire09525613B0005 | 64 Rue du Coudray | AC 73 | 1 logement, 150 m² | 854 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de démolir09525612B0002 | 46 Rue du Coudray | AC 91 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire09525612B0010 | 54 Rue du Coudray | AC 236 | 1 logement, 111 m² | 1 353 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21bis Rue du Coudray 95740 Frépillon | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 104,7 m² | 1929 | D | D |
| maison, 29 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 43,5 m² | 1920 | E | C |
| maison, 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 104,7 m² | 1929 | E | D |
| maison, 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 104,7 m² | 1929 | E | D |
| maison, 56 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 182,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 32,8 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 42,6 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 232 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 37,7 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 72,1 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 84,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ABM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 95 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vieille Fontainepublic
- Ecole maternelle Vieille Fontainepublic