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Rue Marcel Adam, Frépillon

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants7 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 140 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Frépillon 3 273en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Frépillon et 17 % en dessous du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 010 €/m²
Fourchette haute
3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 501 €2 ventes
  2. 20223 125 €2 ventes
  3. 20235 422 €1 vente
  4. 20242 361 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 900 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Marcel Adam le 06/09/2024 : 67 m² pour 265 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/20259 Rue Marcel AdamMaison, Dépendance9 Rue Marcel Adam · 340 m²340 m²733 500 €—
06/09/202442 Rue Marcel AdamMaison42 Rue Marcel Adam · 67 m² · 3 955 €/m²67 m²265 000 €3 955 €
31/01/202421 Rue Marcel AdamMaison21 Rue Marcel Adam · 170 m² · 767 €/m²170 m²130 350,11 €767 €
15/12/2023Rue Marcel AdamMaisonRue Marcel Adam · 83 m² · 5 422 €/m²83 m²450 000 €5 422 €
12/07/202219 Rue Marcel AdamMaison19 Rue Marcel Adam · 130 m² · 2 985 €/m²130 m²388 000 €2 985 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/06/2025Rue Marcel AdamVenteRue Marcel Adam · 107 m²107 m² de terrain1 €—
25/02/202221 Rue Marcel AdamMaison21 Rue Marcel Adam · 170 m² · 3 265 €/m²170 m²555 000 €3 265 €
04/09/202136 Rue Marcel AdamMaison36 Rue Marcel Adam · 120 m² · 1 572 €/m²120 m²188 600 €1 572 €
11/03/202144 Rue Marcel AdamMaison44 Rue Marcel Adam · 70 m² · 1 429 €/m²70 m²100 000 €1 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/06/2023

UH

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 122 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
102,9 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 333 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/12/2023Permis d'aménager09525623B0003Rue Marcel AdamAD 29, AD 30, AD 31—3 477 m²autoriséDMVIP
05/10/2019Permis de construire09525619B000721bis Rue Marcel AdamAD 4991 m²800 m²autoriséparticulier
10/02/2018Permis de construire09525617B000712 Rue Marcel AdamAD 921 logement, 116 m²500 m²autoriséparticulier
14/06/2017Permis de construire09525617B000320bis Rue Marcel AdamAH 89, AH 911 logement, 111 m²595 m²commencéparticulier
24/05/2017Permis de démolir09525617B000314 Rue Marcel AdamAD 92——autoriséVALCOT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 44 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon147 m²1967ED
maison, 36bis Rue Marcel Adam 95740 Frépillon145 m²1986CA
maison, 25 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon131,2 m²—FC
maison, 25 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon130,9 m²—FC
maison, 40 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon138,4 m²—DB
maison, 42 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon66,9 m²1968GG
maison, 9 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon188,4 m²1947DD
maison, 42 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon67,1 m²1968GG
maison, 40bis Rue Marcel Adam 95740 Frépillon151,7 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
3CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
4Commune de FrepillonCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9 bisSCI du PontSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10Copropri Passage CommunÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
11SCI du PontSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Proprietaires Indivis du Passage Commun Ad 497-501 FrepillonPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Proprietaires Indivis du Passage Commun Ad 497-501 FrepillonPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
44Val de France RésidencesSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46Commune de FrepillonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie1370 m
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1220 m
Librairie ou presse—3,1 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2220 m
Pharmacie1200 m
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1270 m
École maternelle ou élémentaire2270 m
Collège—1,4 km
Lycée—3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,1 km
Gymnase1310 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,0 km
Bibliothèque1260 m
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1290 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Vieille Fontainepublic350 m
  • École maternelle Vieille Fontainepublic380 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.