Rue de la République, Frépillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 442 €/m²), le quartier pour 21 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 432 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 290 €1 vente
- 20224 203 €6 ventes
- 20233 898 €5 ventes
- 20243 802 €2 ventes
- 20253 338 €6 ventes
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 71 Rue de la Republique, 330 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 71 Rue de la Republique | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 € |
| 09/07/2025 | 50 Rue de la Republique | Maison | 112 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 04/07/2025 | 63 Rue de la Republique | Maison | 115 m² | 588 450 € | 5 117 € |
| 30/06/2025 | 32 Rue de la Republique | Maison | 147 m² | 481 100 € | 3 273 € |
| 09/04/2025 | 48 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 95 m² | 360 000 € | 3 789 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 31 Rue de la Republique | Maison | 54 m² | 138 000 € | 2 556 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue de la Republique | Maison | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 30/04/2024 | 52 Rue de la Republique | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue de la Republique | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 08/08/2023 | 75 Rue de la Republique | Maison | 59 m² | 230 000 € | 3 898 € |
| 26/07/2023 | 67 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 86 m² | 284 000 € | 3 302 € |
| 14/04/2023 | 35 Rue de la Republique | Maison | 74 m² | 295 000 € | 3 986 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 54 m² | 309 346 € | 5 729 € |
| 27/12/2022 | 7 Rue de la Republique | Maison | 56 m² | 285 700 € | 5 102 € |
| 02/12/2022 | 68 Rue de la Republique | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 02/12/2022 | 68 Rue de la Republique | Maison | 82 m² | 332 000 € | 4 049 € |
| 23/09/2022 | 8 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 27 m² | 111 300 € | — |
| 12/04/2022 | 37 Rue de la Republique | Maison | 64 m² | 259 000 € | 4 047 € |
| 21/01/2022 | 6 Rue de la Republique | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 18/01/2022 | 50 Rue de la Republique | Maison | 103 m² | 450 000 € | 4 369 € |
| 30/11/2021 | 39 Rue de la Republique | Maison | 60 m² | 222 500 € | — |
| 19/10/2021 | 17 Rue de la Republique | Vente | 303 m² de terrain | 319 489,03 € | — |
| 05/08/2021 | 26 Rue de la Republique | Maison | 69 m² | 296 000 € | 4 290 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 99,3 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | Permis de construire09525622B0008 | 68 Rue de la République | AD 342 | 1 logement, 71 m² | 245 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de démolir09525617B0007 | 17 Rue de la Republique | AE 187 | — | 303 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de la République 95740 Frépillon | 96,5 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue de la République 95740 Frépillon | 51 m² | — | E | D |
| maison, 46bis Rue de la République 95740 Frépillon | 135 m² | 2013 | C | A |
| maison, 28 Rue de la République 95740 Frépillon | 85,7 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue de la République 95740 Frépillon | 93,6 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de la République 95740 Frépillon | 64,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la République 95740 Frépillon | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la République 95740 Frépillon | 66,7 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de la République 95740 Frépillon | 34,5 m² | — | E | B |
| maison, Rue de la République 95740 Frépillon | 113,1 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de la République 95740 Frépillon | 102,5 m² | — | F | F |
| maison, 71 Rue de la République 95740 Frépillon | 115 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI BERBON | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI BERBON | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DU TERRAIN CADASTRE AD 674 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 13 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vieille Fontainepublic
- Ecole maternelle Vieille Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HIVER A PARISarts et spectacles
- COUFFIN VINCENT CONSEILactivités scientifiques et techniques
- ETUDE AUTOMATISME INDUSTRIEL (EAI)activités scientifiques et techniques
- VAL D'OISE VACANCEScommerce
- MUSIQUES EN HISTOIREarts et spectacles
- WAECO INTERNATIONAL GMBH (WAECO)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.