Rue du Vivelay, Frépillon
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier96 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 10,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Frépillon et 7 % en dessous du Val-d'Oise.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Frépillon 3 273en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 467 €1 vente
- 20224 854 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 916 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue du Vivelay le 22/12/2025 : 132 m² pour 384 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue du Vivelay | Maison21 Rue du Vivelay · 132 m² · 2 916 €/m² | 132 m² | 384 900 € | 2 916 € |
| 10/10/2022 | 9 Rue du Vivelay | Maison9 Rue du Vivelay · 103 m² · 4 854 €/m² | 103 m² | 500 000 € | 4 854 € |
| 22/02/2021 | 20 Rue du Vivelay | Maison20 Rue du Vivelay · 137 m² · 3 467 €/m² | 137 m² | 475 000 € | 3 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/06/2023
UHb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,6 m · 7,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 m autour de la gare au titre de l'article L151-36 du CU
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts
Servitudes d'utilité publique1
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Vivelay 95740 Frépillon | 131,4 m² | 1988 | D | B |
| maison, 8 Rue du Vivelay 95740 Frépillon | 172 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9634 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Vieille Fontainepublic400 m
- École maternelle Vieille Fontainepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- G.S Distributioncommerce
- JLR Consulting Carrosserie Industrielle (JLR Cci)commerce
- C.G.C.commerce
- Sky & Vin (Sky & Vin)commerce
- Bouramimmobilier
- 3DDD Gamesinformation et communication