Rue des Picardes, La Frette-sur-Seine
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Prix dans la rue4 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone principalement dédiée à l’habitat individuelRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier115 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de la Frette-sur-Seine et 30 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 550 €/m²
L'estimation 4 550La Frette-sur-Seine 4 677en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 065 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 415 €3 ventes
- 20244 545 €5 ventes
- 20254 144 €2 ventes
- Estimation4 550 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Picardes le 25/11/2025 : 52 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 17 Rue des Picardes | Maison, Dépendance17 Rue des Picardes · 52 m² · 3 942 €/m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue des Picardes | Maison22 Rue des Picardes · 138 m² · 4 346 €/m² | 138 m² | 599 750 € | 4 346 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue des Picardes | Maison31 Rue des Picardes · 125 m² · 4 064 €/m² | 125 m² | 508 000 € | 4 064 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue des Picardes | Maison38 Rue des Picardes · 62 m² · 6 613 €/m² | 62 m² | 410 000 € | 6 613 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue des Picardes | Maison5 Rue des Picardes · 110 m² · 4 545 €/m² | 110 m² | 500 000 € | 4 545 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 8 Rue des Picardes | Maison8 Rue des Picardes · 89 m² · 5 045 €/m² | 89 m² | 449 000 € | 5 045 € |
| 26/01/2024 | 48 Rue des Picardes | Maison48 Rue des Picardes · 140 m² · 3 036 €/m² | 140 m² | 425 000 € | 3 036 € |
| 20/12/2023 | 22 Rue des Picardes | Maison22 Rue des Picardes · 94 m² · 4 415 €/m² | 94 m² | 415 000 € | 4 415 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue des Picardes | Maison20 Rue des Picardes · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 26/01/2023 | 46 Rue des Picardes | Maison46 Rue des Picardes · 85 m² · 5 176 €/m² | 85 m² | 440 000 € | 5 176 € |
| 21/06/2021 | 2 Rue des Picardes | Maison2 Rue des Picardes · 107 m² · 4 439 €/m² | 107 m² | 475 000 € | 4 439 € |
| 01/03/2021 | 23 Rue des Picardes | Maison23 Rue des Picardes · 67 m² · 5 970 €/m² | 67 m² | 400 000 € | 5 970 € |
| 12/01/2021 | 36 Rue des Picardes | Maison36 Rue des Picardes · 77 m² · 5 065 €/m² | 77 m² | 390 000 € | 5 065 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2012
UGZone principalement dédiée à l’habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de démolir0952572600001 | 17 Rue des Picardes | AI 142, AI 143 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2024 | Déclaration préalable0952572400018 | 36 Rue des Picardes | AK 163, AK 351 | — | 56 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2023 | Déclaration préalable0952572300101 | 48 Rue des Picardes | AK 374, AK 377, AK 380 | 2 logements, 19 m² | 676 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 53 m² | — | G | C |
| maison, 17 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 53 m² | — | G | C |
| maison, 17 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 53 m² | — | G | C |
| maison, 6 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 241,9 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 75,2 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 53 m² | — | G | C |
| maison, 34bis Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 123,2 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 140 m² | 1960 | D | D |
| maison, 22bis Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 139 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 81 m² | — | F | C |
| maison, 31 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 124,4 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue des Picardes 95530 La Frette-sur-Seine | 135 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Commune de la Frette sur Seine | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11543 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement806 m