Sente des Verjus, La Frette-sur-Seine

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone NZone natrelle à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments qui la composentAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier144 habitants75,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

359 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

4 500 €/m²

Fourchette basse: 3 240 €/m²
Fourchette haute: 5 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	Sente des Verjus	MaisonSente des Verjus · 105 m² · 2 867 €/m²	105 m²	301 000 €	2 867 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2021	Sente des Verjus	VenteSente des Verjus · 1 071 m²	1 071 m² de terrain	350 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2012

NZone natrelle à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments qui la composent

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 104 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58 m · 33,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 336 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Coteau Boisé Sente des Verjus

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Bords de la Seine

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/12/2020	Permis de construire09525720B0015	4-6 Sente des Verjus	AI 5	1 logement, 261 m²	1 110 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 de 1987naturel
PPRI Seine Centrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 3F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Sente des Verjus 95530 La Frette-sur-Seine	38,8 m²	—	E	B
maison, 14 Sente des Verjus 95530 La Frette-sur-Seine	150 m²	—	D	B
maison, 14 Sente des Verjus 95530 La Frette-sur-Seine	150,4 m²	1975	E	B
maison, 35 Sente des Verjus 95530 La Frette-sur-Seine	221,2 m²	—	E	E
maison, 14 Sente des Verjus 95530 La Frette-sur-Seine	160 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14457 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue

Maisons43,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,3 %22,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	—	800 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	880 m
Fruits et légumes	1	490 m
Restaurant	1	240 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	—	840 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	800 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	4,9 km
Hôpital ou clinique	—	4,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	590 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement789 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Calmette et Guérinpublic300 m

Entreprises domiciliées à 200 m156

Ortes Creationautres services
SARL Dimension Bleueimmobilier
SCI Domi Aviationimmobilier
BFCcommerce
Siflolaimmobilier
Medor et Mistigriautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.