Rue Honore de Balzac, Garges-lès-Gonesse
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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCSecteur des grandes residencesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 509 habitants62 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 142 mGare de Garges-Sarcelles · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Garges-lès-Gonesse et 33 % en dessous du Val-d'Oise.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Garges-lès-Gonesse 2 270en 2025Val-d'Oise 3 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 157 €2 ventes
- 20221 656 €7 ventes
- 20232 107 €9 ventes
- 20242 164 €9 ventes
- 20252 362 €2 ventes
- Estimation2 120 €estimé
29 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Honore de Balzac le 10/11/2025 : 63 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement3 Rue Honore de Balzac · 63 m² · 2 333 €/m² | 63 m² | 147 000 € | 2 333 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honore de Balzac · 64 m² · 2 391 €/m² | 64 m² | 153 000 € | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance14 Rue Honore de Balzac · 76 m² · 2 105 €/m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement10 Rue Honore de Balzac · 64 m² · 1 578 €/m² | 64 m² | 101 000 € | 1 578 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance2 Rue Honore de Balzac · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 4 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance4 Rue Honore de Balzac · 50 m² · 2 560 €/m² | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance1 Rue Honore de Balzac · 52 m² · 2 750 €/m² | 52 m² | 143 000 € | 2 750 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement10 Rue Honore de Balzac · 76 m² · 2 066 €/m² | 76 m² | 157 000 € | 2 066 € |
| 15/03/2024 | 12 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance12 Rue Honore de Balzac · 55 m² · 2 164 €/m² | 55 m² | 119 000 € | 2 164 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honore de Balzac · 65 m² · 2 446 €/m² | 65 m² | 159 000 € | 2 446 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance8 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 1 364 €/m² | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement12 Rue Honore de Balzac · 55 m² · 1 691 €/m² | 55 m² | 93 000 € | 1 691 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement2 Rue Honore de Balzac · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance5 Rue Honore de Balzac · 51 m² · 2 549 €/m² | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honore de Balzac · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement10 Rue Honore de Balzac · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 11/04/2023 | 20 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement20 Rue Honore de Balzac · 74 m² · 2 135 €/m² | 74 m² | 158 000 € | 2 135 € |
| 04/04/2023 | 22 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance22 Rue Honore de Balzac · 42 m² · 3 048 €/m² | 42 m² | 128 000 € | 3 048 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement3 Rue Honore de Balzac · 55 m² · 1 909 €/m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 13/01/2023 | 14 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honore de Balzac · 75 m² · 2 107 €/m² | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 27/12/2022 | 14 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance14 Rue Honore de Balzac · 65 m² · 823 €/m² | 65 m² | 53 500 € | 823 € |
| 19/09/2022 | 10 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance10 Rue Honore de Balzac · 82 m² · 1 463 €/m² | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 13/09/2022 | 7 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement7 Rue Honore de Balzac · 64 m² · 2 172 €/m² | 64 m² | 139 000 € | 2 172 € |
| 17/05/2022 | 14 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honore de Balzac · 65 m² · 1 646 €/m² | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 29/04/2022 | 14 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance14 Rue Honore de Balzac · 65 m² · 2 231 €/m² | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 15/03/2022 | 2 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance2 Rue Honore de Balzac · 64 m² · 1 656 €/m² | 64 m² | 106 000 € | 1 656 € |
| 24/01/2022 | 6 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance6 Rue Honore de Balzac · 56 m² · 2 357 €/m² | 56 m² | 132 000 € | 2 357 € |
| 28/12/2021 | 20 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement20 Rue Honore de Balzac · 78 m² · 2 051 €/m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 23/09/2021 | 22 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement22 Rue Honore de Balzac · 42 m² · 2 262 €/m² | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023
UCSecteur des grandes residences
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur d'OAP
- Perimetre de 500 metres autour des gares
- Périmètre de 500m issu du PDUIF sur obligation de stationnement
Informations1
- Droit de preemption Urbain Renforce institue par deliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 75,4 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 42,4 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 76,2 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 59,4 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 76,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 51,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Honore de Balzac 95140 Garges-lès-Gonesse | 63,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Res Dame Blanche 5 les Mouettes | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | Soc Civile Retraite Épargne Pierre N3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SA Immo Moulin Vert-SA Hab Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Lpfa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SA Immo Moulin Vert-SA Hab Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | T-Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Garges-Les-Gonesse | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Foncière du Moulin Vert | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | K M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SA Immo Moulin Vert-SA Hab Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | C et G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Res Dame Blanche 5 les Mouettes | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | 3NV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Saswin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI TLP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Commune de Garges-Les-Gonesse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Garges-Les-Gonesse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Commune de Garges-Les-Gonesse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Commune de Garges-Les-Gonesse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9005 | Commune de Garges-Les-Gonesse | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 509332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen12 831 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté49,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Garges-Sarcellesgare voyageurs uniquement142 m
- Garges Sarcellestramway198 m
- Lochèrestramway541 m
- Paul Valérytramway859 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Anatole FrancepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École maternelle Anatole FrancepublicREP+130 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP+160 m
- École primaire Alphonse DaudetpublicREP+340 m
- École primaire Jean de La FontainepublicREP+360 m
Entreprises domiciliées à 200 m861
- SNCF Voyageurstransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Stock J Boutique Jennyfercommerce
- Commune de Garges-Les-Gonesseadministration publique