Place Emile Zola, Garges-lès-Gonesse

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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCSecteur des grandes residences DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier694 habitants55,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 390 mGare de Garges-Sarcelles · 12 écoles à 500 m

18 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 290 €/m²

L'estimation 2 290Garges-lès-Gonesse 2 270en 2025Val-d'Oise 3 186en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Garges-lès-Gonesse et 28 % en dessous du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 781 €3 ventes
20222 458 €8 ventes
20232 199 €2 ventes
20242 266 €4 ventes
20252 364 €3 ventes
Estimation2 290 €estimé

20 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Place Emile Zola le 19/11/2025 : 55 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	4 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement4 Place Emile Zola · 55 m² · 2 636 €/m²	55 m²	145 000 €	2 636 €
29/04/2025	1 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance1 Place Emile Zola · 64 m² · 2 250 €/m²	64 m²	144 000 €	2 250 €
17/01/2025	5 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement5 Place Emile Zola · 55 m² · 2 364 €/m²	55 m²	130 000 €	2 364 €
01/10/2024	11 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement11 Place Emile Zola · 64 m² · 2 344 €/m²	64 m²	150 000 €	2 344 €
09/08/2024	12 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance12 Place Emile Zola · 64 m² · 2 188 €/m²	64 m²	140 000 €	2 188 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2024	12 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance12 Place Emile Zola · 64 m² · 2 344 €/m²	64 m²	150 000 €	2 344 €
27/04/2024	1 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance1 Place Emile Zola · 55 m² · 2 091 €/m²	55 m²	115 000 €	2 091 €
15/11/2023	8 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement8 Place Emile Zola · 55 m² · 2 382 €/m²	55 m²	131 000 €	2 382 €
11/07/2023	4 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement4 Place Emile Zola · 64 m² · 2 016 €/m²	64 m²	129 000 €	2 016 €
25/11/2022	9 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance9 Place Emile Zola · 64 m² · 2 578 €/m²	64 m²	165 000 €	2 578 €
08/07/2022	3 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance3 Place Emile Zola · 57 m² · 2 105 €/m²	57 m²	120 000 €	2 105 €
04/06/2022	8 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement8 Place Emile Zola · 64 m² · 2 344 €/m²	64 m²	150 000 €	2 344 €
12/05/2022	3 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement3 Place Emile Zola · 64 m² · 2 463 €/m²	64 m²	157 600 €	2 463 €
12/05/2022	9 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance9 Place Emile Zola · 55 m² · 2 691 €/m²	55 m²	148 000 €	2 691 €
05/04/2022	5 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement5 Place Emile Zola · 55 m² · 2 691 €/m²	55 m²	148 000 €	2 691 €
25/02/2022	11 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance11 Place Emile Zola · 55 m² · 2 273 €/m²	55 m²	125 000 €	2 273 €
14/01/2022	13 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement13 Place Emile Zola · 64 m² · 2 453 €/m²	64 m²	157 000 €	2 453 €
19/07/2021	4 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance4 Place Emile Zola · 64 m² · 2 156 €/m²	64 m²	138 000 €	2 156 €
15/07/2021	13 Place Emile Zola	Appartement, Dépendance13 Place Emile Zola · 64 m² · 1 250 €/m²	64 m²	80 000 €	1 250 €
12/07/2021	9 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement9 Place Emile Zola · 64 m² · 1 781 €/m²	64 m²	114 000 €	1 781 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023

UCSecteur des grandes residences

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 57 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur d'OAP
Perimetre de 500 metres autour des gares
Périmètre de 500m issu du PDUIF sur obligation de stationnement

Informations1

Droit de preemption Urbain Renforce institue par deliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	63,8 m²	—	D	B
appartement, 1 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	54,8 m²	1965	C	C
appartement, 7 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	64,6 m²	—	E	E
appartement, 4 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	55,3 m²	—	C	B
appartement, 14 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	63,3 m²	—	E	E
appartement, 2 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	63,9 m²	—	E	C
appartement, 3 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	65 m²	—	D	D
appartement, 9 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	64,1 m²	—	D	D
appartement, 12 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	63,8 m²	—	C	B
appartement, 5 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	63,7 m²	—	C	B
appartement, 7 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	64,5 m²	—	C	C
appartement, 10 Place Emile Zola 95140 Garges-lès-Gonesse	55,1 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Foncière d'Habitat et Humanisme	Personne morale	propriétaire	2 locaux
4	Alkara	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Franck Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants694174 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen12 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté47,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,5 %8,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 10 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	5	230 m
Boulangerie	3	240 m
Boucherie	1	260 m
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	13	50 m
Librairie ou presse	2	260 m
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	280 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	5	310 m
Kinésithérapeute	9	280 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	10	160 m
Collège	—	540 m
Lycée	1	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	150 m
Gymnase	2	230 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	910 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	890 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare de Garges-Sarcellesgare voyageurs uniquement390 m
Garges Sarcellestramway429 m
Lochèrestramway829 m

Écoles, collèges et lycées12

École primaire Alphonse DaudetpublicREP+130 m
École primaire Jean de La FontainepublicREP+160 m
École élémentaire Anatole FrancepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)220 m
École maternelle Anatole FrancepublicREP+220 m
École élémentaire Robespierre 1publicREP420 m
École élémentaire Robespierre 2publicREP420 m
École maternelle Robespierre 1publicREP420 m
École maternelle Robespierre 2publicREP420 m
École maternelle Romain RollandpublicREP+440 m
Lycée Arthur Rimbaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaudpublic480 m
École élémentaire Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.