Rue du Ratelier, Arnouville

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Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaUAa: Zone urbaine centrale et mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

33 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Arnouville 2 778en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Arnouville et 14 % en dessous du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 130 €/m²
Fourchette haute: 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 590 €1 vente
20222 368 €1 vente
20232 980 €3 ventes
Estimation2 750 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue du Ratelier le 03/08/2023 : 35 m² pour 112 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2023	Rue du Ratelier	Dépendance, AppartementRue du Ratelier · 35 m² · 3 200 €/m²	35 m²	112 000 €	3 200 €
28/02/2023	2 Rue du Ratelier	Appartement, Dépendance2 Rue du Ratelier · 54 m² · 2 778 €/m²	54 m²	150 000 €	2 778 €
15/02/2023	Rue du Ratelier	Dépendance, AppartementRue du Ratelier · 50 m² · 2 980 €/m²	50 m²	149 000 €	2 980 €
08/03/2022	Rue du Ratelier	Dépendance, AppartementRue du Ratelier · 76 m² · 2 368 €/m²	76 m²	180 000 €	2 368 €
10/08/2021	2 Rue du Ratelier	Appartement, Dépendance2 Rue du Ratelier · 39 m² · 3 590 €/m²	39 m²	140 000 €	3 590 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026

UAaUAa: Zone urbaine centrale et mixte

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 168 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,9 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Denis, Château d'Arnouville et Fontaine du 18e siècle

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/12/2025	Permis de construire0950192500012	5-7 Rue du Ratelier	AH 336	100 m²	796 m²	autorisé	L' ATELIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	34,3 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	50,7 m²	1992	D	B
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	45,9 m²	1995	C	A
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	45,8 m²	1995	C	B
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	35,4 m²	1994	E	B
appartement, 5 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	28 m²	—	C	B
appartement, 5 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	21,4 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	55,6 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue du Ratelier 95400 Arnouville	50,4 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
2 bis	Commune de Arnouville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune de Arnouville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	L' Atelier	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Commune de Arnouville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Entraide Union	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	440 m
Supérette ou épicerie	6	20 m
Boulangerie	2	130 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	3	140 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	150 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	—	720 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	500 m
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	1	200 m
Lycée	1	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	2	110 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	920 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	700 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

ITEP Pierre Mâleprivé110 m
Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
École maternelle Charles Perraultpublic460 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.