Boulevard de la Muette, Garges-lès-Gonesse

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Prix dans la rue2 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCSecteur des grandes residences. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier969 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 730 €/m²

L'estimation 2 730Garges-lès-Gonesse 2 270en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Garges-lès-Gonesse et 14 % en dessous du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 120 €/m²
Fourchette haute: 3 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 929 €2 ventes
20222 765 €6 ventes
20232 800 €3 ventes
2024aucune vente
20252 657 €1 vente
Estimation2 730 €estimé

12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Boulevard de la Muette le 04/11/2025 : 67 m² pour 178 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 67 m² · 2 657 €/m²	67 m²	178 000 €	2 657 €
12/05/2023	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 45 m² · 3 333 €/m²	45 m²	150 000 €	3 333 €
31/01/2023	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 60 m² · 2 800 €/m²	60 m²	168 000 €	2 800 €
05/01/2023	42 Boulevard de la Muette	Appartement, Dépendance42 Boulevard de la Muette · 62 m² · 2 677 €/m²	62 m²	166 000 €	2 677 €
20/12/2022	42 Boulevard de la Muette	Appartement, Dépendance42 Boulevard de la Muette · 63 m² · 2 746 €/m²	63 m²	173 000 €	2 746 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2024	42 Boulevard de la Muette	Local industriel, commercial ou assimilé42 Boulevard de la Muette · 75 m²	75 m²	153 000 €	—
14/02/2023	28 Boulevard de la Muette	Local industriel, commercial ou assimilé28 Boulevard de la Muette · 400 m² · 1 750 €/m²	400 m²	700 000 €	1 750 €
16/11/2022	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 68 m² · 2 662 €/m²	68 m²	181 000 €	2 662 €
10/11/2022	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 44 m² · 3 068 €/m²	44 m²	135 000 €	3 068 €
09/09/2022	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 45 m² · 3 171 €/m²	45 m²	142 700 €	3 171 €
16/04/2022	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 75 m² · 2 600 €/m²	75 m²	195 000 €	2 600 €
25/03/2022	42 Boulevard de la Muette	Appartement, Dépendance42 Boulevard de la Muette · 60 m² · 2 783 €/m²	60 m²	166 999 €	2 783 €
10/09/2021	42 Boulevard de la Muette	Dépendance, Appartement42 Boulevard de la Muette · 68 m² · 2 721 €/m²	68 m²	185 000 €	2 721 €
02/07/2021	42 Boulevard de la Muette	Appartement, Dépendance42 Boulevard de la Muette · 44 m² · 3 136 €/m²	44 m²	138 000 €	3 136 €
22/04/2021	6 Boulevard de la Muette	Local industriel, commercial ou assimilé6 Boulevard de la Muette · 1 515 m²	1 515 m²	1 255 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023

UCSecteur des grandes residences

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 16 depuis 2016La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 60,7 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de Preemption Urbain institue par déliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017

Les 16 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/07/2026	Permis de construire0952682600003	1 Boulevard de la Muette	AS 71	—	1 744 m²	autorisé	LE MOUVEMENT DE L EDUCATION
01/12/2025	Permis de construire0952682500015	Boulevard de la Muette	AE 74, AT 67, AT 68	75 m²	82 355 m²	terminé	ELECTRO DEPOT FRANCE
07/10/2025	Permis de construire0952682500012	Boulevard de la Muette	AS 51	—	27 800 m²	autorisé	ARNOUVILLE FITNESS
22/04/2025	Permis de construire09526825E0002	35 Boulevard de la Muette	AS 56	—	2 598 m²	autorisé	SARL CAILLOT
31/01/2024	Déclaration préalable09526824E0004	42 Boulevard de la Muette	BB 417, BB 473, BB 474	1 logement	4 394 m²	terminé	particulier
08/03/2023	Permis de construire09526822E0021	39 Boulevard de la Muette	AS 55	1 563 m²	7 769 m²	terminé	HARMONIUM CITY
05/01/2023	Permis de démolir09526822E0004	39 Boulevard de la Muette	AS 55	—	7 769 m²	autorisé	HARMONIUM CITY
11/07/2022	Permis de construire09526822E0009	39 Boulevard de la Muette	AS 55	1 904 m²	7 769 m²	annulé	HARMONIUM CITY
30/11/2021	Permis de construire09526821E0018	Boulevard de la Muette	AS 51	224 m²	70 122 m²	commencé	SELAS PHARMACIE CENTRE COMMERCIAL GARGES LES GONESSE
30/11/2021	Permis de construire09526821E0023	Boulevard de la Muette	AT 144	126 m²	54 268 m²	commencé	TANGER MARCHE GARGES
27/04/2021	Déclaration préalable09526821E0007	30 Boulevard de la Muette	BB 5	45 m²	3 330 m²	terminé	SCI ROSE
22/04/2021	Permis de démolir09526821E0002	39 Boulevard de la Muette	AS 55	—	7 639 m²	autorisé	HARMONIUM CITY
09/03/2021	Déclaration préalable09526821E0006	39 Boulevard de la Muette	AS 55	—	7 769 m²	autorisé	SGC2
21/12/2018	Permis de construire09526818E0028	32 Boulevard de la Muette	BB 5	38 m²	—	autorisé	ASSOCIATION CREATIVE
22/07/2016	Permis de construire09526816E0017	17-19 Boulevard de la Muette	AS 65	—	6 594 m²	commencé	BETHEL PARIS
22/04/2016	Permis de construire09526815E0040	43 Boulevard de la Muette	AS 54	—	5 522 m²	autorisé	JLM INVEST

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 1E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42b Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	44 m²	2011	C	B
appartement, 42a Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	44,9 m²	—	C	B
appartement, 42a Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	66,1 m²	—	E	E
appartement, 42a Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	62,6 m²	—	C	A
appartement, 42 Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	44,3 m²	—	C	B
appartement, 42b Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	36,3 m²	—	D	B
appartement, 42a Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	62,7 m²	2012	C	A
immeuble, 32 Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	—	2006	C	C
appartement, 32bis Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	50,8 m²	2006	C	C
appartement, 32bis Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	63,9 m²	2006	C	C
appartement, 32bis Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	87,5 m²	2006	C	C
appartement, 32bis Boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse	87,5 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI les 3 Etoiles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local
3	Setti's Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
6	Société Civile Immobilière Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Setti's Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	La Foncière Sima	Société civile	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 23 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Du 17 19 BD de la Muette	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
18	F F C N	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	F F C N	Société par actions simplifiée	propriétaire	64 locaux
21	Du 21 23 BRD de la Muette	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
22	SCI du 22 BD de la Muette	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Du 21 23 BRD de la Muette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	SCI Peri	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	SCI Acim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Zenco	Société par actions simplifiée	propriétaire	92 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Rose	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
32 bis	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
33	Zenco	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
35	Agence Immoreva	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux et 4 parcelles non bâties
35	Les Proprietaires Indivis des Parties Communes	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
38	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
39	Sogefimur	Société anonyme	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	SCI Fleur	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Adm Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Fti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	JLM Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	33 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	JLM Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	81 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	Commune de Garges-Les-Gonesse	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Commune de Garges-Les-Gonesse	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants969269 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires

Logement social98,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,6 %6,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	340 m
Supérette ou épicerie	4	70 m
Boulangerie	4	70 m
Boucherie	2	190 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	1	330 m
Restaurant	9	80 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	180 m
Pharmacie	3	210 m
Dentiste	3	390 m
Kinésithérapeute	10	70 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	20 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Jean Moulin 2publicREP240 m
École primaire Jean Moulin 1publicREP270 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.