Allee des Flandres, Garges-lès-Gonesse
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Prix dans la rue3 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbSecteur a dominante d'habitat groupe. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier247 habitants84 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Garges-lès-Gonesse et 14 % en dessous du Val-d'Oise.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Garges-lès-Gonesse 3 266en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 802 €1 vente
- 20223 120 €1 vente
- 20233 265 €1 vente
- 20243 133 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Allee des Flandres le 18/10/2024 : 83 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 8 Allee des Flandres | Maison8 Allee des Flandres · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 12/10/2023 | 5 Allee des Flandres | Maison5 Allee des Flandres · 83 m² · 3 265 €/m² | 83 m² | 271 000 € | 3 265 € |
| 03/10/2022 | 9 Allee des Flandres | Maison9 Allee des Flandres · 83 m² · 3 120 €/m² | 83 m² | 259 000 € | 3 120 € |
| 08/02/2021 | 4 Allee des Flandres | Maison4 Allee des Flandres · 96 m² · 1 802 €/m² | 96 m² | 173 000 € | 1 802 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023
UHbSecteur a dominante d'habitat groupe
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une proportion de logements d'une taille minimale
Informations1
- Droit de Preemption Urbain institue par déliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Allee des Flandres 95140 Garges-lès-Gonesse | 85,1 m² | 1977 | D | B |
| maison, 6 Allee des Flandres 95140 Garges-lès-Gonesse | 92 m² | 1978 | D | B |
| maison, 5 Allee des Flandres 95140 Garges-lès-Gonesse | 83,4 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24775 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP90 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP90 m
- Collège Pablo PicassopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picassopublic250 m