Chemin des Menées, Garges-lès-Gonesse
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Prix dans la rue2 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbSecteur a dominante d'habitat groupe. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier247 habitants84 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Garges-lès-Gonesse et 16 % en dessous du Val-d'Oise.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Garges-lès-Gonesse 2 270en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 394 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 587 €1 vente
- 20243 127 €1 vente
- 20252 963 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Chemin des Menées le 03/10/2025 : 54 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Garges-lès-Gonesse et 11 % en dessous du Val-d'Oise.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Garges-lès-Gonesse 3 266en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 608 €1 vente
- 20223 144 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 100 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Chemin des Menées le 05/07/2022 : 80 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 23 Chemin des Menées | Dépendance, Appartement23 Chemin des Menées · 54 m² · 2 963 €/m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 15/07/2024 | 23 Chemin des Menées | Appartement, Dépendance23 Chemin des Menées · 79 m² · 3 127 €/m² | 79 m² | 247 000 € | 3 127 € |
| 28/03/2023 | 23 Chemin des Menées | Dépendance, Appartement23 Chemin des Menées · 46 m² · 3 587 €/m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 05/07/2022 | 35 Chemin des Menées | Maison, Dépendance35 Chemin des Menées · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 21/03/2022 | 35 Chemin des Menées | Maison35 Chemin des Menées · 71 m² · 3 662 €/m² | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 2 Chemin des Menées | Maison2 Chemin des Menées · 97 m² · 2 608 €/m² | 97 m² | 253 000 € | 2 608 € |
| 22/01/2021 | 23 Chemin des Menées | Dépendance, Appartement23 Chemin des Menées · 94 m² · 2 394 €/m² | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023
UHbSecteur a dominante d'habitat groupe
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une proportion de logements d'une taille minimale
Informations2
- Droit de Preemption Urbain institue par déliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017
- Secteur affecte par le bruit - categorie 3
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 82,9 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 55,3 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 78,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 35 Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 52,1 m² | — | C | A |
| maison, 35 Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 87,6 m² | 2007 | D | B |
| maison, 35 Chemin des Menées 95140 Garges-lès-Gonesse | 71,2 m² | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI Yako Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Yako Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24775 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 6 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP110 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP110 m
- Collège Pablo PicassopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picassopublic180 m
- École primaire Jean Moulin 1publicREP460 m