Avenue Ambroise Croizat, Garges-lès-Gonesse
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHaSecteur a dominante d'habitat pavillonnaire individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier320 habitants88,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Garges-lès-Gonesse et 4 % en dessous du Val-d'Oise.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Garges-lès-Gonesse 3 266en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 460 €2 ventes
- 20223 665 €4 ventes
- 20233 165 €1 vente
- 20244 434 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue Ambroise Croizat le 18/09/2024 : 53 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 19 Avenue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance19 Avenue Ambroise Croizat · 53 m² · 4 434 €/m² | 53 m² | 235 000 € | 4 434 € |
| 24/10/2023 | 38 Avenue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance38 Avenue Ambroise Croizat · 148 m² | 148 m² | 400 000 € | — |
| 21/04/2023 | 41 Avenue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison41 Avenue Ambroise Croizat · 79 m² · 3 165 €/m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 27/10/2022 | 23 Avenue Ambroise Croizat | Maison23 Avenue Ambroise Croizat · 73 m² · 3 274 €/m² | 73 m² | 239 000 € | 3 274 € |
| 25/07/2022 | 25 Avenue Ambroise Croizat | Maison25 Avenue Ambroise Croizat · 43 m² · 5 349 €/m² | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | 30 Avenue Ambroise Croizat | Maison30 Avenue Ambroise Croizat · 88 m² · 3 830 €/m² | 88 m² | 337 000 € | 3 830 € |
| 05/01/2022 | 8 Avenue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison8 Avenue Ambroise Croizat · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 20/09/2021 | 4 Avenue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison4 Avenue Ambroise Croizat · 89 m² · 3 079 €/m² | 89 m² | 274 000 € | 3 079 € |
| 28/01/2021 | 6 Avenue Ambroise Croizat | Maison6 Avenue Ambroise Croizat · 69 m² · 3 841 €/m² | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023
UHaSecteur a dominante d'habitat pavillonnaire individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une proportion de logements d'une taille minimale
Informations2
- Droit de Preemption Urbain institue par déliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017
- Secteur affecte par le bruit - categorie 4
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | Déclaration préalable09526823E0080 | 49 Avenue Ambroise Croizat | AW 53 | 39 m² | 537 m² | autorisé | SCI NMC |
| 27/05/2013 | Permis de construire09526813E0003 | 60 Av Ambroise Croizat | AX 447 | 1 logement, 114 m² | 325 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 23 m² | 1950 | G | D |
| maison, 12 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 50,3 m² | 1938 | F | F |
| appartement, 49 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 19,7 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 14,1 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 15,4 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 71 m² | — | E | C |
| maison, 24 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 67 m² | — | G | G |
| maison, 7 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 97,3 m² | — | F | F |
| maison, 7 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 97,3 m² | — | E | E |
| maison, 41 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 30 m² | 1992 | D | B |
| maison, 41 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 105 m² | 1992 | C | C |
| maison, 14 Avenue Ambroise Croizat 95140 Garges-lès-Gonesse | 45 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Hafsi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Sirat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Alimetin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Ciftci Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI NMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Novateur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants32086 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 185 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,1 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Paul LangevinpublicREP250 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP310 m
- Collège Henri WallonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Lycée Simone de Beauvoirpublic340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallonpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m348
- Société Hafsihébergement et restauration
- Jumbo Pneuscommerce
- Phoebuscommerce
- SCI Rene Blouetimmobilier
- SCI Paris BSBimmobilier
- Football Club de Garges les Gonessearts et spectacles