Rue des Pécheurs, Garges-lès-Gonesse
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHaSecteur a dominante d'habitat pavillonnaire individuelDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier320 habitants88,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Garges-lès-Gonesse et 8 % en dessous du Val-d'Oise.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Garges-lès-Gonesse 3 266en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 316 €1 vente
- 20223 551 €1 vente
- 20233 049 €1 vente
- 20242 325 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue des Pécheurs le 18/12/2024 : 143 m² pour 332 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 23 Rue des Pécheurs | Maison23 Rue des Pécheurs · 143 m² · 2 325 €/m² | 143 m² | 332 500 € | 2 325 € |
| 07/03/2023 | 28 Rue des Pécheurs | Maison28 Rue des Pécheurs · 123 m² · 3 049 €/m² | 123 m² | 375 000 € | 3 049 € |
| 15/04/2022 | 5 Rue des Pécheurs | Dépendance, Maison5 Rue des Pécheurs · 69 m² · 3 551 €/m² | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 02/09/2021 | 12 Rue des Pécheurs | Maison12 Rue des Pécheurs · 98 m² · 3 316 €/m² | 98 m² | 325 000 € | 3 316 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2023
UHaSecteur a dominante d'habitat pavillonnaire individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une proportion de logements d'une taille minimale
Informations1
- Droit de Preemption Urbain institue par déliberation du Conseil Municipal du 1er fevrier 2017
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | Permis de construire09526824E0002 | 5 Rue des Pecheurs | AX 120 | 1 logement, 114 m² | 350 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Pécheurs 95140 Garges-lès-Gonesse | 32,2 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue des Pécheurs 95140 Garges-lès-Gonesse | 173 m² | 1975 | G | G |
| maison, 23 Rue des Pécheurs 95140 Garges-lès-Gonesse | 173 m² | 1975 | F | F |
| maison, 28 Rue des Pécheurs 95140 Garges-lès-Gonesse | 125,1 m² | 2001 | C | C |
| maison, 5 Rue des Pécheurs 95140 Garges-lès-Gonesse | 67 m² | 1950 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Carnot Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants32086 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 185 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,1 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Paul LangevinpublicREP240 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP350 m
- Lycée Simone de Beauvoirpublic350 m
- Collège Henri WallonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallonpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m327
- Société Hafsihébergement et restauration
- Jumbo Pneuscommerce
- Ctre Com Action Sociale Garges les Gonessanté et action sociale
- SCI Rene Blouetimmobilier
- SCI Paris BSBimmobilier
- Football Club de Garges les Gonessearts et spectacles