Chemin des Boeufs, Herblay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Résidentiel a dominante d'individuel spontaneRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Herblay-sur-Seine et 3 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Herblay-sur-Seine 3 812en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 088 €8 ventes
- 20224 246 €5 ventes
- 20236 343 €2 ventes
- 20242 828 €1 vente
- 20253 335 €4 ventes
- Estimation3 590 €estimé
20 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Chemin des Boeufs le 28/11/2025 : 81 m² pour 396 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 83 Chemin des Boeufs | Maison83 Chemin des Boeufs · 81 m² · 4 896 €/m² | 81 m² | 396 550 € | 4 896 € |
| 05/08/2025 | 111 Chemin des Boeufs | Maison111 Chemin des Boeufs · 100 m² · 3 580 €/m² | 100 m² | 358 000 € | 3 580 € |
| 22/07/2025 | 120 Chemin des Boeufs | Maison120 Chemin des Boeufs · 90 m² · 3 089 €/m² | 90 m² | 278 000 € | 3 089 € |
| 28/03/2025 | 111 Chemin des Boeufs | Maison111 Chemin des Boeufs · 134 m² · 365 €/m² | 134 m² | 48 853,1 € | 365 € |
| 14/03/2024 | 111 Chemin des Boeufs | Maison111 Chemin des Boeufs · 134 m² · 2 828 €/m² | 134 m² | 379 000 € | 2 828 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 35 Chemin des Boeufs | Local industriel, commercial ou assimilé35 Chemin des Boeufs · 116 m² · 4 181 €/m² | 116 m² | 485 000 € | 4 181 € |
| 12/12/2023 | 43 Chemin des Boeufs | Maison43 Chemin des Boeufs · 57 m² · 6 018 €/m² | 57 m² | 343 000 € | 6 018 € |
| 17/03/2023 | 81 Chemin des Boeufs | Maison81 Chemin des Boeufs · 60 m² · 6 667 €/m² | 60 m² | 400 000 € | 6 667 € |
| 05/12/2022 | 132 Chemin des Boeufs | Maison132 Chemin des Boeufs · 65 m² · 4 000 €/m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 22/07/2022 | 95 Chemin des Boeufs | Dépendance, Maison95 Chemin des Boeufs · 249 m² · 3 813 €/m² | 249 m² | 949 500 € | 3 813 € |
| 28/06/2022 | 22 Chemin des Boeufs | Maison22 Chemin des Boeufs · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 30/05/2022 | 88 Chemin des Boeufs | Maison, Dépendance88 Chemin des Boeufs · 50 m² · 5 360 €/m² | 50 m² | 268 000 € | 5 360 € |
| 13/05/2022 | 48 Chemin des Boeufs | Maison48 Chemin des Boeufs · 126 m² · 4 246 €/m² | 126 m² | 535 000 € | 4 246 € |
| 24/09/2021 | 90 Chemin des Boeufs | Maison90 Chemin des Boeufs · 119 m² · 3 445 €/m² | 119 m² | 410 000 € | 3 445 € |
| 08/09/2021 | 43 Chemin des Boeufs | Dépendance, Maison43 Chemin des Boeufs · 226 m² · 2 850 €/m² | 226 m² | 644 000 € | 2 850 € |
| 26/08/2021 | 78 Chemin des Boeufs | Maison78 Chemin des Boeufs · 51 m² · 6 737 €/m² | 51 m² | 343 600 € | 6 737 € |
| 28/06/2021 | 43 Chemin des Boeufs | Maison43 Chemin des Boeufs · 142 m² · 3 239 €/m² | 142 m² | 460 000 € | 3 239 € |
| 17/05/2021 | 81 Chemin des Boeufs | Maison81 Chemin des Boeufs · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 12/05/2021 | 69 Chemin des Boeufs | Maison69 Chemin des Boeufs · 76 m² · 3 816 €/m² | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 29/04/2021 | 109 Chemin des Boeufs | Maison109 Chemin des Boeufs · 50 m² · 4 360 €/m² | 50 m² | 218 000 € | 4 360 € |
| 26/03/2021 | 41 Chemin des Boeufs | Maison41 Chemin des Boeufs · 98 m² · 4 633 €/m² | 98 m² | 454 000 € | 4 633 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2016
UR1Résidentiel a dominante d'individuel spontane
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,9 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Informations5
- Périmètre soumis aux nuisances sonores des infrastructures de transport terrestre
- DPU
- Empreinte sonore Routes
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable09530626H0100 | 109 Chemin des Boeufs | AE 92, AE 746 | 1 logement, 44 m² | 821 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire09530623H0023 | 132 Che des Boeufs | AE 270 | 1 logement, 173 m² | 485 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire09530617H0057 | 112 Chemin des Boeufs | AE 367 | 3 logements, 304 m² | 943 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2014 | Permis de construire09530614H0016 | 1 Chemin des Boeufs | AD 471 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 119,2 m² | — | F | F |
| maison, 96 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 100,1 m² | 1985 | D | D |
| maison, 72 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 81,9 m² | 1984 | E | B |
| maison, 109 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 97,6 m² | — | F | E |
| maison, 109 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 111,8 m² | — | G | F |
| maison, 78 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 105,7 m² | — | D | C |
| maison, 111bis Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 86 m² | 2006 | D | D |
| maison, 112 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 81 m² | 2018 | D | B |
| maison, 112 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 98,6 m² | 2018 | C | A |
| maison, 112 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 106 m² | 2018 | C | A |
| maison, 120 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 98,3 m² | — | D | B |
| maison, 126 Chemin des Boeufs 95220 Herblay-sur-Seine | 91 m² | 1962 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quinquies | SCI 2BA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | Association Saint Vincent | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Les Coproprietaires de la Parcelle Ad 710 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI les Courlains | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Coproprietaires Passage Commun Ad 699 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune de Herblay-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Les Coproprietaires du Passage Commun Ae 824 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | SARL Domus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19365 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Les Buttes Blanchespublic
- École maternelle Les Buttes Blanchespublic
Entreprises domiciliées à 200 m156
- Qardalys Foods (Qardalys Food)commerce
- Alchimie Beauteautres services
- SC de Construction Vente Villa Louiseconstruction
- Société Civile Immobilière Santos et Enfantsimmobilier
- Telethon-Espoir Herblayautres services
- Arkange Prestations (A P S)construction