Chemin de l’Épinemerie, Herblay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Résidentiel a dominante d'individuel spontane. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier190 habitants25,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Herblay-sur-Seine et 2 % en dessous du Val-d'Oise.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Herblay-sur-Seine 3 812en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 829 €2 ventes
- 20226 126 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 072 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 440 €estimé
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Chemin de l’Épinemerie le 26/09/2024 : 131 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 40 Chemin de l’Épinemerie | Maison40 Chemin de l’Épinemerie · 131 m² · 2 519 €/m² | 131 m² | 330 000 € | 2 519 € |
| 27/08/2024 | 45 Chemin de l’Épinemerie | Maison45 Chemin de l’Épinemerie · 87 m² · 3 573 €/m² | 87 m² | 310 870 € | 3 573 € |
| 03/05/2024 | 7 Chemin de l’Épinemerie | Maison7 Chemin de l’Épinemerie · 128 m² · 3 263 €/m² | 128 m² | 417 600 € | 3 263 € |
| 23/04/2024 | 26 Chemin de l’Épinemerie | Maison26 Chemin de l’Épinemerie · 143 m² · 2 881 €/m² | 143 m² | 412 020 € | 2 881 € |
| 23/12/2022 | 33 Chemin de l’Épinemerie | Maison, Dépendance33 Chemin de l’Épinemerie · 204 m² | 204 m² | 465 000 € | — |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 38 Chemin de l’Épinemerie | Vente38 Chemin de l’Épinemerie · 1 093 m² | 1 093 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 04/06/2025 | Chemin de l’Épinemerie | VenteChemin de l’Épinemerie · 417 m² | 417 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 31/10/2023 | Chemin de l’Épinemerie | VenteChemin de l’Épinemerie · 370 m² | 370 m² de terrain | 231 800 € | — |
| 19/12/2022 | 18 Chemin de l’Épinemerie | Maison18 Chemin de l’Épinemerie · 66 m² · 7 929 €/m² | 66 m² | 523 300 € | 7 929 € |
| 03/06/2022 | 30 Chemin de l’Épinemerie | Local industriel, commercial ou assimilé30 Chemin de l’Épinemerie · 200 m² · 1 105 €/m² | 200 m² | 221 000 € | 1 105 € |
| 17/03/2022 | 8 Chemin de l’Épinemerie | Maison8 Chemin de l’Épinemerie · 133 m² · 4 323 €/m² | 133 m² | 575 000 € | 4 323 € |
| 28/12/2021 | 23 Chemin de l’Épinemerie | Maison23 Chemin de l’Épinemerie · 63 m² · 6 381 €/m² | 63 m² | 402 000 € | 6 381 € |
| 13/04/2021 | 30 Chemin de l’Épinemerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison30 Chemin de l’Épinemerie · 266 m² | 266 m² | 320 000 € | — |
| 26/01/2021 | 38 Chemin de l’Épinemerie | Maison38 Chemin de l’Épinemerie · 101 m² · 3 277 €/m² | 101 m² | 331 000 € | 3 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2016
UR1Résidentiel a dominante d'individuel spontane
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,8 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Informations6
- DPU
- Aléa gypse
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Permis de construire09530625H0026 | 40 Chemin de l'Epinemerie | AI 251, AI 254, AI 307 | 1 logement, 162 m² | 1 058 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2025 | Permis de construire09530624H0052 | 40 Chemin de l'Epinemerie | AI 251, AI 254, AI 307 | 1 logement, 160 m² | 2 039 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2025 | Permis de construire09530624H0054 | 7 Chemin de l'Epinemerie | AK 689, AK 690 | 1 logement, 116 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2023 | Permis de construire09530623H0028 | 30 Chemin de l'Epinemerie | AI 433, AI 436, AI 442 | 1 logement, 110 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2022 | Permis de construire09530622H0041 | 26-28 Chemin de l'Epinemerie | AI 435, AI 439, AI 445 | 1 logement, 101 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire09530621H0071 | 32 Chemin de l'Epinemerie | AI 236, AI 237, AI 238 | 1 logement, 177 m² | 1 920 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de construire09530621H0065 | 32 Chemin de l'Epinemerie | AI 236 | 1 logement, 128 m² | — | commencé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis d'aménager09530620H0002 | Chemin de l'Epinemerie | AI 238, AI 237, AI 236 | — | 1 848 m² | terminé | IMMO AMENAGEMENT |
| 30/09/2019 | Permis de construire09530619H0046 | Chemin de l'Epinemerie | AL 834 | 1 logement, 140 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire09530619H0005 | Chemin de l'Epinemerie | AH 471, AH 473, AH 475 | 8 logements, 583 m² | 5 606 m² | commencé | INDIGO INVESTISSEMENT |
| 29/04/2019 | Permis de construire09530619H0018 | 21 Chemin de l'Epinemerie - L | AK 654 | 1 logement, 121 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire09530618H0063 | 21 Chemin de L Epinemerie - L | AK 463 | 1 logement, 248 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de construire09530618H0022 | 31 Chemin de l'Epinemerie | AK 91 | 1 logement, 79 m² | 752 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire09530617H0064 | 64 Chemin de l'Epinemerie | AI 155, AI 311 | 30 logements, 1 742 m² | 3 240 m² | terminé | HPL EPINEMERIE |
| 07/12/2015 | Permis de construire09530615H0064 | 74 Chemin de l'Epinemerie | AI 142, AI 143, AI 144 | 1 logement, 136 m² | 955 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 125,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 62 Chemin de l’Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | — | 2022 | C | C |
| immeuble, 60 Chemin de l’Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | — | 2022 | C | C |
| maison, 33 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 92,3 m² | — | D | B |
| maison, 36 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 99,7 m² | — | C | A |
| maison, 9bis Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 93 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 60 Chemin de l’Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 61,5 m² | 2018 | B | B |
| maison, 15 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 61,6 m² | 1977 | E | C |
| maison, 45 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 87,1 m² | 2010 | D | B |
| maison, 7 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 147 m² | — | D | D |
| maison, 24 Chemin de l'Épinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 118 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin de l’Epinemerie 95220 Herblay-sur-Seine | 124,3 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | Commune de Herblay-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 15 | Talhas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Immo Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Société Civile Immobilière Roy And Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Coproprietaires du Passage Commun Ai 421 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 62 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 64 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | SCI de L Epinemerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19078 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 252 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons21,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | 3 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée Montesquieupublic370 m
- Collège Georges Duhamelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire Les Chênespublic450 m
- École maternelle Les Chênespublic480 m