Avenue de la Chesnaie, Herblay-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 240 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 623 €/m²), le quartier pour 26 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 710 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 324 €4 ventes
- 20224 105 €2 ventes
- 20233 977 €3 ventes
- 20243 591 €4 ventes
- 20253 810 €5 ventes
- Estimation3 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Av de la Chesnaie le 23/12/2025 : 105 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 47 Av de la Chesnaie | Maison47 Av de la Chesnaie · 105 m² · 3 810 €/m² | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 26/09/2025 | 39 Av de la Chesnaie | Maison39 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 352 €/m² | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 11/07/2025 | 78 Av de la Chesnaie | Maison78 Av de la Chesnaie · 88 m² · 4 429 €/m² | 88 m² | 389 750 € | 4 429 € |
| 10/07/2025 | 35 Av de la Chesnaie | Maison35 Av de la Chesnaie · 104 m² · 4 131 €/m² | 104 m² | 429 600 € | 4 131 € |
| 21/03/2025 | 16 Av de la Chesnaie | Maison16 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 386 €/m² | 88 m² | 298 000 € | 3 386 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 65 Av de la Chesnaie | Maison65 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 466 €/m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 05/11/2024 | 109 Av de la Chesnaie | Maison109 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 716 €/m² | 88 m² | 327 000 € | 3 716 € |
| 28/06/2024 | 6 Av de la Chesnaie | Maison6 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 881 €/m² | 88 m² | 341 500 € | 3 881 € |
| 31/01/2024 | 121 Av de la Chesnaie | Maison121 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 352 €/m² | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 18/10/2023 | 83 Av de la Chesnaie | Maison83 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 977 €/m² | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 31/07/2023 | 118 Av de la Chesnaie | Maison118 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 920 €/m² | 88 m² | 345 000 € | 3 920 € |
| 03/03/2023 | 96 Av de la Chesnaie | Maison96 Av de la Chesnaie · 88 m² · 4 750 €/m² | 88 m² | 418 020 € | 4 750 € |
| 07/11/2022 | 75 Av de la Chesnaie | Maison75 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 977 €/m² | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 15/02/2022 | 69 Av de la Chesnaie | Maison69 Av de la Chesnaie · 99 m² · 4 232 €/m² | 99 m² | 419 000 € | 4 232 € |
| 05/10/2021 | 136 Av de la Chesnaie | Maison136 Av de la Chesnaie · 88 m² · 4 034 €/m² | 88 m² | 355 000 € | 4 034 € |
| 11/08/2021 | 91 Av de la Chesnaie | Maison91 Av de la Chesnaie · 88 m² · 5 091 €/m² | 88 m² | 448 000 € | 5 091 € |
| 02/07/2021 | 26 Av de la Chesnaie | Maison26 Av de la Chesnaie · 88 m² · 4 614 €/m² | 88 m² | 406 000 € | 4 614 € |
| 28/04/2021 | 94 Av de la Chesnaie | Maison94 Av de la Chesnaie · 88 m² · 3 989 €/m² | 88 m² | 351 000 € | 3 989 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Secteur residentiel a dominante individuel organise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,5 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- Aléa gypse
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 149 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 88,7 m² | 1977 | D | D |
| maison, 65 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 88,4 m² | 1979 | D | D |
| maison, 30 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 154,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 92,2 m² | 1980 | E | D |
| maison, 47 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 161,3 m² | 1989 | D | C |
| maison, 35 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 118 m² | 1978 | D | D |
| maison, 78 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 90,1 m² | — | A | A |
| maison, 16 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 88,6 m² | — | D | D |
| maison, 109 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 87,2 m² | — | E | D |
| maison, 65 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 88,4 m² | 1979 | D | D |
| maison, 39 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue de la Chesnaie 95220 Herblay-sur-Seine | 135 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 91 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Chênespublic
- Ecole maternelle Les Chênespublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINEadministration publique
- ELDERLIimmobilier
- CRWN-Fautres services
- ASSOCIATION SPORTIVE HERBLAY AIKIDO (A S H AIKIDO)arts et spectacles