Boulevard de Verdun, Herblay-sur-Seine

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR2Secteur résidentiel a dominante individuel organise Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Herblay-sur-Seine 3 812en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Herblay-sur-Seine et 4 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 530 €/m²
Fourchette haute: 4 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 659 €1 vente
20224 396 €4 ventes
20232 459 €1 vente
20243 466 €1 vente
20253 485 €1 vente
Estimation3 650 €estimé

8 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Boulevard de Verdun le 26/06/2025 : 99 m² pour 345 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	19 Boulevard de Verdun	Maison19 Boulevard de Verdun · 99 m² · 3 485 €/m²	99 m²	345 000 €	3 485 €
27/12/2024	Boulevard de Verdun	MaisonBoulevard de Verdun · 88 m² · 3 466 €/m²	88 m²	305 000 €	3 466 €
28/08/2023	16 Boulevard de Verdun	Maison, Dépendance16 Boulevard de Verdun · 121 m² · 2 459 €/m²	121 m²	297 500 €	2 459 €
07/11/2022	Boulevard de Verdun	MaisonBoulevard de Verdun · 88 m² · 3 977 €/m²	88 m²	350 000 €	3 977 €
11/10/2022	7 Boulevard de Verdun	Maison7 Boulevard de Verdun · 111 m² · 4 559 €/m²	111 m²	506 000 €	4 559 €

Afficher les 57 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2023	41 Boulevard de Verdun	Vente41 Boulevard de Verdun · 171 m²	171 m² de terrain	500 €	—
12/10/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 548 €/m²	21 m²	137 506,31 €	6 548 €
15/09/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
01/08/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
13/07/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 43 m² · 6 121 €/m²	43 m²	263 197,6 €	6 121 €
06/07/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 350 €/m²	21 m²	133 345,9 €	6 350 €
05/07/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
30/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 20 m² · 6 716 €/m²	20 m²	134 320 €	6 716 €
28/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 43 m²	43 m²	144 743,5 €	—
27/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
23/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
23/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
21/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
21/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
17/06/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
19/04/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
11/04/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
07/04/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743 €	6 893 €
22/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
17/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
17/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 396 €/m²	21 m²	134 320 €	6 396 €
16/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 350 €/m²	21 m²	133 345,9 €	6 350 €
11/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
07/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 20 m² · 6 716 €/m²	20 m²	134 320 €	6 716 €
03/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
03/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 20 m² · 7 072 €/m²	20 m²	141 436 €	7 072 €
03/03/2023	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
28/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 42 m²	42 m²	137 470 €	—
27/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 42 m²	42 m²	274 940 €	—
23/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 43 m² · 5 959 €/m²	43 m²	256 220,86 €	5 959 €
23/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
21/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
21/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
14/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 533 €/m²	21 m²	137 192,92 €	6 533 €
01/12/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 350 €/m²	21 m²	133 345,9 €	6 350 €
28/07/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 43 m² · 6 143 €/m²	43 m²	264 145,2 €	6 143 €
28/07/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 43 m² · 6 143 €/m²	43 m²	264 145,2 €	6 143 €
22/07/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
04/07/2022	45 Boulevard de Verdun	Maison45 Boulevard de Verdun · 88 m² · 4 773 €/m²	88 m²	420 000 €	4 773 €
23/06/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 735 €/m²	21 m²	141 436 €	6 735 €
13/05/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 686 €/m²	21 m²	140 401,2 €	6 686 €
13/05/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 43 m² · 6 143 €/m²	43 m²	264 145,2 €	6 143 €
15/04/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 735 €/m²	21 m²	141 436 €	6 735 €
04/03/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 686 €/m²	21 m²	140 401,2 €	6 686 €
04/03/2022	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
15/02/2022	Boulevard de Verdun	MaisonBoulevard de Verdun · 99 m² · 4 232 €/m²	99 m²	419 000 €	4 232 €
29/12/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 403 €/m²	21 m²	134 453,9 €	6 403 €
15/11/2021	1 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Boulevard de Verdun · 129 m²	129 m²	414 000 €	—
28/07/2021	17 Boulevard de Verdun	Maison17 Boulevard de Verdun · 88 m² · 4 659 €/m²	88 m²	410 000 €	4 659 €
20/07/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
16/07/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 546 €/m²	21 m²	137 470 €	6 546 €
16/07/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 794 €/m²	21 m²	142 664,5 €	6 794 €
09/07/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
09/07/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 84 m²	84 m²	543 580 €	—
03/07/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 893 €/m²	21 m²	144 743,5 €	6 893 €
21/05/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 20 m² · 7 072 €/m²	20 m²	141 436 €	7 072 €
20/05/2021	65 Boulevard de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé65 Boulevard de Verdun · 21 m² · 6 452 €/m²	21 m²	135 490 €	6 452 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2016

UR2Secteur résidentiel a dominante individuel organise

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 445 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
Plan d'exposition au bruit
Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
DPU
Aléa gypse

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/04/2024	Permis de construire09530624H0009	59 Boulevard de Verdun	AL 1597	12 m²	2 407 m²	terminé	SOC DE RESTAURATION ALR
17/09/2020	Permis de construire09530620H0036	20 Boulevard de Verdun	AL 1892	1 logement, 96 m²	228 m²	terminé	particulier
03/09/2018	Permis de construire09530618H0042	18 Boulevard de Verdun	AL 541, AL 543	1 logement, 108 m²	787 m²	commencé	particulier
30/10/2017	Permis de construire09530617H0040	Boulevard de Verdun	AL 1516	245 m²	2 806 m²	commencé	COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCI SRMK Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	Sce Departemental Incendie et Secours	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Commune de Herblay-Sur-Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	SCI LRJ - le Roux Junior	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	SCI LRJ - le Roux Junior	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
65	Foncière de Gramont	Société par actions simplifiée	propriétaire	47 locaux
65	Elderli	Société en nom collectif	propriétaire	37 locaux
65	Macaz	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
89	Commune de Herblay-Sur-Seine	Commune	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	—	970 m
Boulangerie	2	200 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	2	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	3	320 m
Collège	1	500 m
Lycée	—	910 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Les Chênespublic
École maternelle Les Chênespublic
École primaire privée Jeanne d'Arc

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.