Chemin des Épigneaux, Herblay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Résidentiel a dominante d'individuel spontaneRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier210 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Herblay-sur-Seine et 13 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Herblay-sur-Seine 3 812en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 635 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 471 €3 ventes
- Estimation3 940 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Chemin des Épigneaux le 22/12/2025 : 120 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 42 Chemin des Épigneaux | Maison42 Chemin des Épigneaux · 120 m² · 3 458 €/m² | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
| 19/09/2025 | 23 Chemin des Épigneaux | Maison23 Chemin des Épigneaux · 64 m² · 4 922 €/m² | 64 m² | 315 000 € | 4 922 € |
| 14/08/2025 | 28 Chemin des Épigneaux | Maison28 Chemin des Épigneaux · 85 m² · 4 471 €/m² | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 25/11/2022 | 31 Chemin des Épigneaux | Maison31 Chemin des Épigneaux · 99 m² · 4 828 €/m² | 99 m² | 478 000 € | 4 828 € |
| 15/06/2022 | 32 Chemin des Épigneaux | Maison32 Chemin des Épigneaux · 86 m² · 2 442 €/m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | 49 Chemin des Épigneaux | Vente49 Chemin des Épigneaux · 326 m² | 326 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2016
UR1Résidentiel a dominante d'individuel spontane
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Informations4
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- DPU
- Aléa gypse
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2020 | Permis de construire09530620H0049 | 17 Chemin des Epigneaux | AX 1199 | 1 logement, 97 m² | 346 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire09530620H0003 | 17 Chemin des Epigneaux | AX 1199, AX 1201 | 1 logement, 126 m² | 346 m² | annulé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire09530618H0044 | 41 Chemin des Epigneaux | AX 755 | 1 logement, 206 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire09530615H0012 | 3 Bis Chemin des Epigneaux | AX 81 | 1 logement, 138 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire09530615H0010 | 26 Chemin des Epigneaux | AX 107, AX 108 | 1 logement, 95 m² | 410 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 188 m² | 2020 | B | A |
| maison, 107 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 20 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 182,6 m² | — | F | C |
| appartement, 44 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 56,6 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 44 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 51,6 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 44 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 56,4 m² | 2024 | B | A |
| maison, 26 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 85,4 m² | 2015 | B | A |
| maison, 42 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 121,8 m² | — | B | A |
| maison, 36 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 103,5 m² | — | D | B |
| maison, 37 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 45,9 m² | — | G | G |
| maison, 45 Chemin des Épigneaux 95220 Herblay-sur-Seine | 185 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Lozattr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21072 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 846 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Moulinpublic310 m
- École maternelle Jean Moulinpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Lafarge Betonsindustrie
- Sky Renovconstruction
- Jardinieres et Interieurs (LCG Diffusion)commerce
- Atelier Icgimmobilier
- S.C.I. Sarvimmobilier
- 4MYARTISTSenseignement