Rue René Benay, Herblay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Secteur résidentiel a dominante individuel organise. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants93,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Herblay-sur-Seine et 16 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Herblay-sur-Seine 3 669en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 233 €5 ventes
- 20223 966 €9 ventes
- 20234 161 €2 ventes
- 20243 556 €1 vente
- 20253 704 €6 ventes
- Estimation3 700 €estimé
23 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 72 Rue René Benay le 11/12/2025 : 30 m² pour 113 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Herblay-sur-Seine et 5 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Herblay-sur-Seine 3 812en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €1 vente
- 20224 333 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 670 €estimé
4 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue René Benay le 17/10/2022 : 49 m² pour 296 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue René Benay | Appartement72 Rue René Benay · 30 m² · 3 783 €/m² | 30 m² | 113 500 € | 3 783 € |
| 30/06/2025 | 89 Rue René Benay | Appartement, Dépendance89 Rue René Benay · 42 m² · 3 619 €/m² | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue René Benay | Dépendance, Appartement87 Rue René Benay · 25 m² · 3 669 €/m² | 25 m² | 91 730 € | 3 669 € |
| 27/05/2025 | 74 Rue René Benay | Appartement74 Rue René Benay · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 20/02/2025 | 72 Rue René Benay | Appartement, Dépendance72 Rue René Benay · 30 m² · 4 667 €/m² | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 72 Rue René Benay | Dépendance, Appartement72 Rue René Benay · 42 m² · 3 738 €/m² | 42 m² | 157 000 € | 3 738 € |
| 03/06/2024 | 91 Rue René Benay | Appartement, Dépendance91 Rue René Benay · 61 m² · 3 556 €/m² | 61 m² | 216 900 € | 3 556 € |
| 09/05/2023 | 72 Rue René Benay | Dépendance72 Rue René Benay | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/05/2023 | 74 Rue René Benay | Appartement, Dépendance74 Rue René Benay · 42 m² · 3 940 €/m² | 42 m² | 165 500 € | 3 940 € |
| 08/03/2023 | 72 Rue René Benay | Dépendance, Appartement72 Rue René Benay · 42 m² · 4 381 €/m² | 42 m² | 184 000 € | 4 381 € |
| 23/12/2022 | 87 Rue René Benay | Dépendance, Appartement87 Rue René Benay · 46 m² · 4 216 €/m² | 46 m² | 193 950 € | 4 216 € |
| 17/10/2022 | 19 Rue René Benay | Maison19 Rue René Benay · 49 m² · 6 045 €/m² | 49 m² | 296 200 € | 6 045 € |
| 23/08/2022 | 15 Rue René Benay | Maison15 Rue René Benay · 69 m² · 4 333 €/m² | 69 m² | 299 000 € | 4 333 € |
| 21/06/2022 | 74 Rue René Benay | Appartement, Dépendance74 Rue René Benay · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 18/05/2022 | 74 Rue René Benay | Appartement, Dépendance74 Rue René Benay · 29 m² · 3 966 €/m² | 29 m² | 115 000 € | 3 966 € |
| 28/03/2022 | 87 Rue René Benay | Appartement, Dépendance87 Rue René Benay · 73 m² · 3 274 €/m² | 73 m² | 239 000 € | 3 274 € |
| 10/03/2022 | 89 Rue René Benay | Appartement89 Rue René Benay · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 10/03/2022 | 57 Rue René Benay | Maison57 Rue René Benay · 146 m² · 3 555 €/m² | 146 m² | 518 970 € | 3 555 € |
| 28/02/2022 | 72 Rue René Benay | Dépendance, Appartement72 Rue René Benay · 42 m² · 3 881 €/m² | 42 m² | 163 000 € | 3 881 € |
| 21/02/2022 | 87 Rue René Benay | Appartement, Dépendance87 Rue René Benay · 44 m² · 4 500 €/m² | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
| 09/02/2022 | 89 Rue René Benay | Appartement, Dépendance89 Rue René Benay · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 20/01/2022 | 89 Rue René Benay | Appartement, Dépendance89 Rue René Benay · 45 m² · 3 989 €/m² | 45 m² | 179 500 € | 3 989 € |
| 17/11/2021 | 87 Rue René Benay | Dépendance, Appartement87 Rue René Benay · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 12/10/2021 | 91 Rue René Benay | Appartement, Dépendance91 Rue René Benay · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 24/08/2021 | 72 Rue René Benay | Appartement72 Rue René Benay · 32 m² · 3 750 €/m² | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 27/07/2021 | 72 Rue René Benay | Dépendance, Appartement72 Rue René Benay · 34 m² · 4 382 €/m² | 34 m² | 149 000 € | 4 382 € |
| 16/03/2021 | 72 Rue René Benay | Appartement, Dépendance72 Rue René Benay · 30 m² · 4 233 €/m² | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
| 10/03/2021 | 37 Rue René Benay | Maison37 Rue René Benay · 70 m² · 3 000 €/m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2016
UR2Secteur résidentiel a dominante individuel organise
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de construire09530626H0014 | 76 Rue René Benay | AV 898, AV 899, AV 900 | 1 logement, 111 m² | 4 440 m² | autorisé | AXIMO |
| 03/06/2019 | Déclaration préalable09530619H0051 | 87 Rue Rene Benay | AV 814 | — | — | autorisé | KEO SANTE |
| 23/07/2018 | Permis de construire09530618H0035 | 78 Rue Rene Benay | AV 899 | 26 m² | 1 443 m² | commencé | AXIMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 87 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 25,7 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 25 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 28,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,7 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 62,8 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41,7 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | Commune de Herblay-Sur-Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Aximo | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 78 | Aximo | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 80 | Aximo | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 87 | Keo Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16547 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 851 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %1,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement903 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Cézannepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Lidl (Lidl)commerce
- La Hallecommerce
- Fnac Peripheriecommerce
- Integral Pro Systemesautres services
- TMBSfinance et assurance
- Dichiniimmobilier