Chemin des Grouettes, Herblay-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 500 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 004 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 215 €3 ventes
- 20225 547 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che des Grouettes le 07/07/2022 : 64 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Che des Grouettes | MaisonChe des Grouettes · 64 m² · 5 547 €/m² | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 07/12/2021 | Che des Grouettes | VenteChe des Grouettes · 757 m² | 757 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/10/2021 | 48 Che des Grouettes | Maison48 Che des Grouettes · 94 m² · 4 215 €/m² | 94 m² | 396 170 € | 4 215 € |
| 06/07/2021 | 12 Che des Grouettes | Dépendance, Maison12 Che des Grouettes · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 02/07/2021 | 28 Che des Grouettes | Maison28 Che des Grouettes · 93 m² · 4 645 €/m² | 93 m² | 432 000 € | 4 645 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Residentiel a dominante d'individuel spontane
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- DPU
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | Permis de construire09530622H0003 | 1 Chemin des Grouettes | AV 612, AV 613 | 1 logement, 60 m² | 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Chemin des Grouettes 95220 Herblay-sur-Seine | 137,5 m² | — | C | B |
| maison, 2 Chemin des Grouettes 95220 Herblay-sur-Seine | 74,5 m² | — | E | B |
| maison, 20 Chemin des Grouettes 95220 Herblay-sur-Seine | 53,2 m² | — | G | G |
| maison, 20 Chemin des Grouettes 95220 Herblay-sur-Seine | 53,2 m² | — | G | G |
| maison, 30 Chemin des Grouettes 95220 Herblay-sur-Seine | 128,7 m² | — | C | B |
| maison, 42 Chemin des Grouettes 95220 Herblay-sur-Seine | 60 m² | 1975 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement718 m