Rue de la Vallée, Jouy-le-Moutier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 910 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 717 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 291 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 086 €/m² en 2025). Soit 3 369 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 957 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 424 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 054 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue de la Vallee le 28/08/2025 : 100 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 30 Rue de la Vallee | Maison30 Rue de la Vallee · 100 m² · 3 500 €/m² | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue de la Vallee | Maison4 Rue de la Vallee · 51 m² · 4 608 €/m² | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 12/12/2024 | Rue de la Vallee | VenteRue de la Vallee · 81 477 m² | 81 477 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 03/03/2023 | 21 Rue de la Vallee | Maison21 Rue de la Vallee · 80 m² · 3 424 €/m² | 80 m² | 273 900 € | 3 424 € |
| 05/11/2021 | Rue de la Vallee | VenteRue de la Vallee · 432 m² | 432 m² de terrain | 160 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 5 Rue de la Vallee | Maison5 Rue de la Vallee · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue de la Vallee | Maison2 Rue de la Vallee · 115 m² · 3 913 €/m² | 115 m² | 450 000 € | 3 913 € |
| 20/09/2021 | Rue de la Vallee | VenteRue de la Vallee · 577 m² | 577 m² de terrain | 167 000 € | — |
| 31/08/2021 | Rue de la Vallee | VenteRue de la Vallee · 523 m² | 523 m² de terrain | 167 000 € | — |
| 26/07/2021 | 21 Rue de la Vallee | Vente21 Rue de la Vallee · 429 m² | 429 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 03/06/2021 | Rue de la Vallee | VenteRue de la Vallee · 382 m² | 382 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 12/03/2021 | Rue de la Vallee | EchangeRue de la Vallee · 21 m² | 21 m² de terrain | 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine en continuité du village ancien
- Logement autorisé
Les 2 usages de la zone, un par un
Autorisé2
- 20Habitation
- 21Logement
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 265 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 24 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Permis de construire09532321O0016 | 17 Rue de la Vallee | AC 451 | 1 logement, 116 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire09532321O0013 | 23 Te Rue de la Vallee | AC 857 | 1 logement, 103 m² | 399 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire09532321O0005 | 23 Te Rue de la Vallee | AC 858 | 1 logement, 108 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire09532321O0003 | 21 Rue de la Vallee | AC 455 | 1 logement, 219 m² | 429 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire09532319O0013 | 23 Rue de la Vallee | AC 852, AC 560 | 1 logement, 172 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis d'aménager09532319O0001 | 25 Rue de la Vallee | AC 459, AC 562 | — | 1 428 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de démolir09532318O0001 | 23 Rue de la Vallee | AC 853, AC 852 | — | 244 m² | terminé | ALTIMO CONSEIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 54,6 m² | 2000 | D | B |
| maison, 10 Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 165,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 131,4 m² | 2020 | B | A |
| maison, 30 Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 100,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 457 | CAMPUS VEOLIA ENVIRONNEMENT | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 457 | VEOLIA PROPRETE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 740 m, une école à 730 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.