Rue René Benay, Montigny-lès-Cormeilles
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants92,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montigny-lès-Cormeilles et 12 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Montigny-lès-Cormeilles 3 576en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 727 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 072 €1 vente
- 2024533 €1 vente
- 20255 333 €2 ventes
- Estimation3 920 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue René Benay le 19/09/2025 : 48 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 34 Rue René Benay | Maison34 Rue René Benay · 48 m² · 5 833 €/m² | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue René Benay | Maison12 Rue René Benay · 60 m² · 4 833 €/m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 08/02/2024 | 60 Rue René Benay | Dépendance, Maison60 Rue René Benay · 45 m² · 533 €/m² | 45 m² | 24 000 € | 533 € |
| 08/02/2023 | 44 Rue René Benay | Maison44 Rue René Benay · 83 m² · 5 072 €/m² | 83 m² | 421 000 € | 5 072 € |
| 30/04/2021 | 26 Rue René Benay | Maison26 Rue René Benay · 110 m² · 3 727 €/m² | 110 m² | 410 000 € | 3 727 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UR
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2015 | Permis de construire09542415S0009 | Rue Rene Benay | AN 673 | 89 m² | 3 010 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 215,7 m² | 1957 | E | D |
| maison, 2 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 215,7 m² | 1957 | E | D |
| maison, 34 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 85,6 m² | 1930 | F | E |
| maison, 12 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 81 m² | 1960 | E | E |
| maison, 38 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 48 m² | 1990 | E | B |
| maison, 18 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 70,8 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 81 m² | 1960 | E | E |
| maison, 48 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 122,9 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue René Benay 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 84 m² | 1991 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Elite Coito | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Saint Jacques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | G3BM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Montigny les Cormeilles | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,9 %Des logements autour de la rue
Maisons97,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Cézannepublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m194
- La Hallecommerce
- Chaussea SAScommerce
- Grandvision Francecommerce
- Orchestra-Premaman (Orchestra Premaman)commerce
- Ludendo Commerce Francecommerce
- Courir France (Courir)commerce